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悉尼房产拍卖量暴增!华人中介:30%是投资者,租金跟不上贷款(组图)

2023-07-26 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

悉尼的房产拍卖活动正大幅度的增长,这可能是显示出第一批业主陷入困境的迹象。

然而,另一方面,这个拍卖激增可能是卖家信心持续增强的表现,因为拍卖成交率保持高位,库存水平低,且有大量买家在寻找机会。

悉尼房产拍卖量暴增!华人中介:30%是投资者,租金跟不上贷款(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,PropTrack数据显示,与去年同期相比,本周的拍卖活动增长了70%,下周的拍卖活动将增长一倍多。

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示:“本周悉尼预计将有672场拍卖活动,同比增长70%,下周预计将有695场拍卖活动,同比增长160%。”

“考虑到2023年上半年的房源相对较少,这可能是一个迹象,表明一些原本不愿出售的卖家现在开始进入市场。”“这也可能是由于利率上升,驱使更多的抵押贷款持有者出售房产。”

悉尼房产拍卖量暴增!华人中介:30%是投资者,租金跟不上贷款(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

Flaherty认为拍卖的激增是“不寻常的”,“随着房价再次上涨,也有更多人愿意出售,但我们永远无法确切知道人们选择买入或卖出的原因,与12个月前相比,更多的人以‘个人情况’为理由。”

她称,经济学家们正在寻找陷入困境销售的迹象。“会有一部分卖家因为抵押贷款增加而被迫出售。”

PropTrack透露,澳洲各地的销售活动已经开始活跃起来,本周预计将创下自秋季销售高峰以来最高房屋拍卖数量。“除了夏季假期,冬季通常是出售房产最不活跃的时期,今年待售房源数量下降幅度比往年要小,拍卖数量比去年同期高出21%。”

Ray White表示,投资者出售房产的情况增加。该机构透露,上周30%的拍卖房源是投资者的房产,这比前一周增加了15%。

房产经纪人Fan Li以258万澳元的价格出售了Rozelle的一处投资者房产。“由于利率上涨,租金通常无法覆盖抵押贷款,所以现在有更多的投资者在出售。”

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
Alex
Alex 2023-07-27 回复
破產快到了😂
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-07-26 回复
买来房子号是有土地,这样才能增加增值!联邦储备女的助理行长自己三套房
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-07-26
现在他从几家小银行贷款利息都能够撑到现在~肯定实质是盈利的!
土澳居民7Ex1k
土澳居民7Ex1k 2023-07-26 回复
就几百个拍卖说明不什么
岛民killer
岛民killer 2023-07-26 回复
以前息率低可以买一买,如今这么高即使房屋涨价还进去的贷款远超利润 澳洲公寓物业费太高 house 维护成本太高 地板地毯出租了几年都一塌糊涂换一换又是小几万。这还不算室内水管笼头坏洗碗机坏都是房东的责任 还要担心房客失业不付房租。在澳洲做房东像做孙子
逆袭
逆袭 2023-07-26
因为以前在澳洲买房子太简单了, 只要出个首付就能做房东, 说到底, 房东和房客的差别就是一个有身份另一个没有, 房客基本都有父母银行, 不缺这个首付! 因为房客知道房东想靠自己帮还贷, 所以觉得有事找房东是理所当然。
Carrieee彭
Carrieee彭 2023-07-26 回复
房产市场的波动,真的关乎我们每个普通人的生活


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