悉尼房产拍卖量暴增!华人中介:30%是投资者,租金跟不上贷款(组图)
悉尼的房产拍卖活动正大幅度的增长,这可能是显示出第一批业主陷入困境的迹象。
然而,另一方面,这个拍卖激增可能是卖家信心持续增强的表现,因为拍卖成交率保持高位,库存水平低,且有大量买家在寻找机会。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,PropTrack数据显示,与去年同期相比,本周的拍卖活动增长了70%,下周的拍卖活动将增长一倍多。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示:“本周悉尼预计将有672场拍卖活动,同比增长70%,下周预计将有695场拍卖活动,同比增长160%。”
“考虑到2023年上半年的房源相对较少,这可能是一个迹象,表明一些原本不愿出售的卖家现在开始进入市场。”“这也可能是由于利率上升,驱使更多的抵押贷款持有者出售房产。”
(图片来源:RealEstate)
Flaherty认为拍卖的激增是“不寻常的”,“随着房价再次上涨,也有更多人愿意出售,但我们永远无法确切知道人们选择买入或卖出的原因,与12个月前相比,更多的人以‘个人情况’为理由。”
她称,经济学家们正在寻找陷入困境销售的迹象。“会有一部分卖家因为抵押贷款增加而被迫出售。”
PropTrack透露,澳洲各地的销售活动已经开始活跃起来,本周预计将创下自秋季销售高峰以来最高房屋拍卖数量。“除了夏季假期,冬季通常是出售房产最不活跃的时期,今年待售房源数量下降幅度比往年要小,拍卖数量比去年同期高出21%。”
Ray White表示,投资者出售房产的情况增加。该机构透露,上周30%的拍卖房源是投资者的房产,这比前一周增加了15%。
房产经纪人Fan Li以258万澳元的价格出售了Rozelle的一处投资者房产。“由于利率上涨,租金通常无法覆盖抵押贷款,所以现在有更多的投资者在出售。”
(Gina)