耗时16个月+总费用$40万！华人亲历：建后巷屋全过程（组图）

在温哥华建后巷屋需要哪些审批手续？多久能建好？大概费用是多少？可能很多人都面临这些问题。 而一位华人小哥，用亲身经历给你所有的答案。

我们就来看看整个过程吧。

附近的2室新公寓起步$80万

Adrian婚后一直都住在母亲的独立屋里。由于房价不断上涨，自己买房的愿望看起来越来越遥远了。

他说，2年多前，第二个孩子出生。因为大儿子在附近的学校上学，所以希望买一套离母亲house不太远的公寓，无奈楼价不断攀升，附近新落成的两房公寓，基本$80万起。”

2021年，Adrian与母亲商量后，决定在独立屋后面盖一个后巷屋。

耗时16个月+40万加元

Adrian和太太开始分工合作，为建后巷屋作事前准备。

太太负责后巷屋的设计，而Adrian开始找合适的建筑商。”

负责为Adrian兴建后巷屋的P公司负责人Kenny表示，这个后巷屋建设在2021年11月正式开始，今年3月落成，前后用了16个月时间，总费用约为40万加元。

建筑采用富有现代感的平顶设计，门外铺设混凝土小径，从他母亲的主屋一直通往他的房屋。

建好的后巷屋有2层，有两房+两厕+一书房（Den），可用面积为900SF，另加40SF储物室。

室内采用开放式设计，配备智能家居系统。

审批手续花了6个月

由于申请建后巷屋的批文繁多，建商负责人表示，一般情况下，由他们为客人代办所有文件。

他说：“以Adrian的后巷屋为例，从递交申请至获批，大约6个月时间；工程启动至后巷屋落成，则花了10个月。”

大部分以自用为主

负责人还表示，80%建后巷屋的目的是自主，另外一些人的建造目的，是作办公室及出租。

目前大温地区，温哥华、新西敏和才刚开始接受建屋申请的本拿比，对后巷屋有明确指引。

其他城市如列治文、北温、高贵林等，虽然没有标明可建后巷屋，但取而代之是一些如车房屋（Coach House）、花园小屋（Garden Cottage）和长者屋（Granny flat）等建筑模式。这些模式和后巷屋相似。

负责人kenny表示，由于每个城市的土地规划附例不同，所以对后巷屋的大小、建筑规格和标准也有差别，再加上要申请的批文种类繁多和复杂，最佳方法是找一个有经验的建筑公司查询和评估。