终于！珀斯建筑成本飙升的脚步开始放缓（组图）

在经历了两年多建造新房和翻新房屋的成本不断上涨后，西澳过去一个季度建筑成本的压力有所缓解。

Cordell建筑成本指数显示，西澳的季度增长率最低，为0.5%，年度增长率为6.9%。这是自2019年6月以来最低的季度增幅。

周三发布的报告显示，昆州的住宅建筑商经历了最高的季度和年度增长变化，分别为0.7%和9.9%。

CoreLogic建筑成本估算经理John Bennett表示，虽然全澳年增长率仍高达8.4%，但与去年的11.9%相比有所改善。

“最新的数据将为陷入困境的建筑业带来一些安慰，因为我们已经看到连续两个季度的增长更符合长期平均水平。”

（图片来源：WAToday）

尽管出现了积极的趋势，但Bennett警告说，在劳动力市场紧张以及不同产品类型的价格持续波动的情况下，该行业仍面临工资压力。

他说：“不同材料类型之间存在很大差异，但总体而言，金属和木材等产品的价格有所回落并趋于稳定。”

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，住房建筑成本的放缓也可以从季度CPI结果中看出，新房购买成本的年增长率从截至2022年9月的20.7%降至截至2023年3月的12.7%。

她说：“购房成本在CPI中占据最大权重，这意味着建筑指数持续下降是一个好消息，可能预示着更低的通胀水平。”

（图片来源：网络）

Owen表示，尽管通胀率居高不下，14个月内加息12次，但供需失衡为全澳房价提供了支撑。

她说：“前所未有的租金上涨、持续走低的空置率和创纪录的海外净移民人数，导致住房需求猛增。”

预计在刚刚过去的这个财政年度，海外净移民人数将达到40万人，并在可预见的未来，这一数字将保持在较高水平。

预计这将为澳洲住房创造持续的需求，并对未来的新住房需求带来新的压力。

REIWA的房地产市场季度更新预测：珀斯独立屋价格将在2023年实现低至中等程度的增长，而单元房价格将保持相对稳定。租金预计也将进一步上涨。