墨尔本351个区房价上涨，包括华人区！专家：房市转折点来了（组图）

墨尔本的房地产市场正处于从衰退到繁荣的转折点，因为过去3个月的房价大幅上涨。PropTrack最新季度数据显示，尽管利率上涨，但351个大都市区的中位房价在4月至6月间有所增长。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，这占PropTrack经济学家评估的墨尔本所有地区的84%。墨尔本大都市区的房屋（House）中位价在本季度增长了4.3万澳元，达到89.9万澳元。

但在过去一年里，只有45个地区的房价中位数出现上涨，最新季度数据是一个可喜的迹象，表明市场下跌已经改变了方向。中介Miriam Sandkuhler表示，市场“肯定开始缓慢而稳定的复苏，主要是由于待售房产供应非常紧张”。

（图片来源：《先驱太阳报》）

过去3个月，Werribee South的房价上涨最快，现在的中位价格为898632澳元，在这个时间段内增长了52214澳元。然而，艰难的前9个月意味着，与去年6月相比，该地区仍然跌了73208澳元。

中介Justin Tong表示，Werribee South最近价格上涨的主要原因是该地区待售的优质房屋短缺。墨尔本西区的Mambourin房价也出现飙升，其637986澳元的中位房价在3个月内上涨了28,99澳元，现在比去年高出2922澳元。Aspendale的1334189澳元的中位房价比3个月前高出51737澳元，比去年多出23439澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore称，包括Doncaster East在内的几个东区也实现了更高的价值，当地房屋中位数上涨到1516158澳元，比3个月前高出57046澳元，比一年前多出52607澳元。

他称，自从1月份触底以来，价格普遍上涨。中介Paul Richards表示，包括新移民在内的许多年轻家庭正在推高Doncaster和Doncaster East的房价，这些地方的房源相对较少，而且设施、学校和交通完善。

此外，过去3个月，Mornington Peninsula的9个地区被称为“表现最差”。因为土地税和利率的上涨导致一些业主出售。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Ash和Narin Rodrigues非常喜欢在绿树成荫的Doncaster East生活，他们希望在同一区购买他们的下一个家。Narin称，Doncaster East房价在过去一年上涨了3.6%，这是个好消息，给他们在准备出售然后购买新房的过程中带来了信心。

墨尔本第二季度房价上涨最快的地区

Werribee South 6.2% rise, median $898,632

Moorooduc 5.5% rise, median $2,323,808

Viewbank 4.9% rise, median $1,165,999

Lysterfield 4.8% rise, median $1,288,586

Mambourin 4.7% rise, median $637,986

Aspendale Gardens 4.3% rise, median $1,154,935

Eden Park 4.3% rise, median $1,250,561

Macedon 4.2% rise, $1,213,164

Aspendale 4% rise, $1,334,189

Nunawading 3.9% rise, median $1,187,449

过去一年墨尔本房价上涨最快的地区

Toorak 5% rise, median $5,341,651

Officer South 4.7% rise, median $839,635

Doncaster East 3.6% rise, median $1,516,158

Wollert 3.5% rise, median $696,985

Hawthorn East 2.8% rise, median $2,572,343

Riddells Creek 2.7% rise, median $1,138,202

Mordialloc 2.6% rise, median $1,356,948

Cobblebank 2.4% rise, median $627,660

Deepdene 2.3% rise, median $3,418,136

Balwyn 2.3% rise, median $2,783,558

（Gina）