连续4个月增长,澳洲多地房价再创纪录!而这些区,却暴跌近30%(组图)
根据CoreLogic的数据,在经历连续4个月强劲上涨后,今年6月份创下房价新高的澳洲地区数量几乎翻了一番,尽管一些基数较低。
(图片来源:AFR)
据《澳洲金融评论报》报道,全国约15%的地区的估价在疫情爆发后达到新的高峰,而在一个月前,这个数字是8%。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,尽管房价增长预计将放缓,但达到新高的地区比例可能会增加。
在达到峰值的地区比例中,珀斯以58.7%的比例位居首位,其次是阿德莱德(39.3%),达尔文(11.6%)。在布里斯班,所有地区中有3.8%创下了记录,高于一个月前的3%。
堪培拉创纪录的地区份额翻了一番,达到2.1%。墨尔本所有区中有1.6%创下记录,高于5月份的0.8%,而悉尼从0.3%增加到0.8%。Lawless说道:“这是在告诉我们,我们已经度过了经济下滑的最坏时期,现在回归房价记录高点的地区比例在上升。”
(图片来源:AFR)
他指出,“但是,要回到我们在2022年初看到的水平,还需要很长时间。”在上一次的繁荣高峰期,74.7%的悉尼区,61.2%的墨尔本区,以及布里斯班和阿德莱德超过99%的区都创下了新高。全澳洲,超过80%的区都创下了新的高峰。
Docklands和Strathfield等地的房价表现出色。在今年6月,悉尼有5个区房价创下新高,包括Breakfast Point、Bungarribee、Glenhaven、Punchbowl和Strathfield。在过去的3个月里,这些地方的房价都有稳固的增长,涨幅在4.7%到8.6%之间。自疫情爆发以来,这些区的预估房价已经增长了12.5%到36.5%。
在墨尔本,Docklands、East Melbourne、City,、Parkville和West Melbourne等房价在过去3个月里上涨了3.3%到4.7%,都创下了新的历史高点。尽管最近房价有所上涨,但到2023年6月底,澳洲大约27%的区的房价仍然至少低于其峰值10%。
最大的跌幅集中在新州地区,特别是在过去一年受到洪水影响的Richmond-Tweed地区。数据显示,自疫情高峰以来,房价跌幅最大的区包括North Lismore(下降了37%),Bangalow(下降了35.3%),Lennox Head(下降了29.3%),Ocean Shores(下降了27.5%)和Byron Bay(下降了26.1%)。
(Gina)