堪培拉Top30拥有最便宜出租房的区公布！最低周租金$437，最高空置率达7.7%（组图）

一份新的报告发现，堪培拉人可以在南部寻找该地区最便宜的出租房。

CoreLogic的季度租金报告显示，堪培拉今年6月份的租金中位数下降了1%。

尽管有所下降，堪培拉的租金仍然是首府城市中第二高的，每周669元，仅次于悉尼的每周733元。

堪培拉的单元房租金中位数在本季度下降了0.8%，达到每周581澳元。本季度的独立房租金下降了1%，达到每周707澳元。

堪培拉所有类型房产的空置率为2.2%，高于去年同期的1.2%。

位于Woden Valley的Lyons是租房者最能负担得起的区，其单元房租金中位数为每周437澳元。

同样位于Woden Valley的Chifley是第二大可负担的租赁市场，单元房租金为每周502澳元。

CoreLogic最新统计的30个堪培拉最可负担的区：

Hawker、Crace和Greenway位列前五名，单元房的周租金中位数分别为504澳元、524澳元和531澳元。

排名中的30个区都是以单元房出租价的中位数列出的。没有独立房市场进入负担得起的名单。

租房者在Denman Prospect最容易找到可出租的单元房，该地区的空置率是30个区中最高的，为7.7%。

其次是Coombs，空置率为4%，其次是Phillip和Gungahlin，空置率均为3.5%。

影响租金的人口结构变化

该报告进一步证明了堪培拉在全澳范围内的租金上升趋势中处于逆势。

在截至6月的三个月里，全澳租金上涨了2.5%，但增长速度正在放缓。

墨尔本的租金在本季度上升了3.9%，而悉尼则上升了3.2%。霍巴特是唯一一个记录季度下降的首府城市，租金下降了1%。

报告指出，人口和供应的变化是各首府城市数字的背后。

“澳大利亚统计局最近的数据显示，新南威尔士州和维多利亚州的净海外移民人数激增，大多数移民在抵达后选择在悉尼或墨尔本定居。”报告说。

一些首府城市的租金供应比前五年的平均水平下降了50%。

“另一方面，像霍巴特和堪培拉这样的市场，通常接收的海外移民比例较小，库存量累积，空置率上升，给租金带来下行压力。”报告称。