澳币汇率瞬间下跌,澳洲宣布暂停,华人和留学生都松了口气;珀斯家庭也有喜讯,这些郊区房贷压力最小(组图)
7月份的第一个星期二又到了澳联储宣布是否加息的日子
就在刚刚,澳联储官宣的这一消息
终于让澳洲华人可以喘口气了
7月份暂停加息,
官方现金利率维持4.1%不变!
而澳联储官宣以后大家也非常关心澳币汇率的变化走势
01
澳币汇率瞬间猛跌
昨天晚上,澳币兑人民币汇率是走下坡趋势的,最低点来到了1:4.828,不过到了今天的凌晨,汇率走势已经有所变化,变成了1:4.837。
相信大家不会忘记6月份澳联储加息的时候,澳币兑人民币的变化走势。不能说触底反弹吧,但绝对是一路飙升!
上一次从6月4日开始,澳币兑人民币汇率已经开始上涨,加息日当天,汇率更是直接暴涨。
进入6月份,澳币兑人民币汇率从低点的1:4.62,一路猛涨到了1:4.914,这也是自2021年以来,澳币兑人民币汇率的最高点。
只不过在达到了高点之后,澳币兑人民币汇率开始下降,一直在1:4.83左右徘徊!
今天,早澳联储宣布加息决定后,澳币兑人民币汇率立刻下跌。当即就从1:4.834下跌到了1:4.814!
而且随着时间推移,澳联储只是宣布暂停加息十几分钟,澳币兑人民币汇率下跌至1:4.807!
按照这个趋势,澳币兑人民币汇率今天可能会迎来一波暴跌,甚至于未来一段时间,澳币兑人民币汇率都可能走低...换学费的留学生可以等等啦。
02
7月不加息,8月不确定
利率不变!维持4.1%!这也是连续12次加息后首次维持利率不变......
澳媒报道称,澳洲Reserve Bank给广大有贷款的澳洲人民们一生喘息,因为连续一年来的加息终于在今天宣布暂停!
澳洲的经济学家们认为,目前的情况比较稳定且平衡,Philip Lowe表示对目前的利率将保持不变,至少持续到下个月开会。
澳联储主席Philip Lowe表示,这一次之所以暂停加息,主要是由于通胀和生产率出现下降。
最近月度数据显示,在截至5月份的一年里,澳洲通胀率为5.6%,低于4月份的6.8%,也远低于去年12月的峰值。
此外,这一宣布后...澳洲股市也应声上涨!
毫无疑问,澳洲中央银行今天的这一举动着实让大家能够松一口气!
尤其是有房贷的中产阶级,恭喜啦!
03
虽然生活成本危机来袭,但珀斯家庭仍可以买房
虽然生活成本危机席卷了西澳,但根据最新的研究显示,珀斯的家庭可以在一些房价较低的地区,以低至夫妻平均收入的10%的房贷还款额买房。
比如在Armadale买房的中等收入夫妇将花费他们总收入的10%来为一套中位数为30万澳元的房子偿还贷款。
这一前提是他们买房时支付的是20%的首付款,珀斯十大可负担性较高的明星郊区清单显示:
在有20%首付款的双收入家庭中,还款额占收入的比例低于15%,而对于只有10%首付款的家庭来说,这个比例低于20%。
其中,明星郊区名单中还包括Cannington,距离中央商务区仅有10.8公里,过去一年房价增长2.8%,中位价值为43.5万澳元。
该报告还强调珀斯是全国最强大的房地产市场。
该报告称:“这显示了许多经济学家的理论-即利率上升意味着房价将在各地下跌这一说法是错误的。”
以下是大珀斯地区房贷还款额占工资低于10%的郊区清单(排名不分先后):
Nollamara、Cannington、Westminster、Golden Bay、Kelmscott、Merriwa、Midland、Parmelia、Warnbro
以下是西澳房贷还款额占工资低于10%的郊区清单(排名不分先后):
Cable Beach, Broome、Carey Park, Bunbury area、Geraldton、Kalgoorlie、Mandurah
今日结语
现如今澳联储暂停加息,如果6月的通货膨胀率数据也能低于预期或许8月的加息也会暂停
当通货膨胀率不再上涨,澳联储暂停加息
甚至未来开始降息的时候,澳洲人的好日子才会真正到来。