珀斯房价和租金涨幅榜揭晓!需求依然强劲,未来还要涨(组图)
《时代报》7月3日报道称,REIWA的最新数据显示,珀斯6月份卖出一套房产的平均时间为10天,创下历史新纪录。
销售最快的城区是Greenfields和Parmelia(3天),Balga、Dudley Park和Port Kennedy(4天),Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle和Leeming(5天)。
截至6月底,珀斯的待售房产数量降至5384套,比5月份低4.4%,比12个月前低37.5%。
根据CoreLogic的珀斯房屋价值指数,截至6月份的12个月里,珀斯独立屋房价也小幅上涨至551000澳元。该指数6月份上涨0.9%,过去3个月上涨2.8%。
REIWA主席Joe White表示,预计未来几个月独立屋中位价将进一步上涨。
“需求依然强劲,并受到人口增长的推动,此外,由于建筑行业的延误和成本上升,以及租赁市场面临的挑战,越来越多的人转向成熟住房市场。”
“独立屋房价的趋势显示出稳定的增长,我们将在今年年底看到更显著的增长。但单元房市场仍然相当稳定,中位价徘徊在40万澳元左右,预计近期不会有什么变化。”
(图片来源:《时代报》)
6月份独立屋房价涨幅最高的城区是Beeliar(上涨3%,至62.5万澳元)、Hammond Park(上涨2.6%,至533500澳元)、Dawesville(上涨1.9%,至55万澳元)、Cooloongup(上涨1.8%,至417500澳元),以及Caversham和Armadale(分别上涨1.4%,至547500澳元和329500澳元)。
Palmyra、Butler、Waikiki和Cloverdale的增幅均超过1%。
White表示,尽管面对12次加息,需求依然强劲,但买家更加注重预算,并将进一步加息考虑在内。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,除了霍巴特(-0.3%),6月份所有首府城市的住宅价值都出现了上涨,其中悉尼继续引领这一周期。
他说:“供应不足仍然是房价上行压力的主要因素。在所有首府城市中,珀斯是唯一一个房价创历史新高的首府。”
(图片来源:《时代报》)
租金中位数在6月份创下新高,达到每周580澳元,高于5月份的570澳元和去年同期的500澳元。
单元房租金中位数也创下历史新高。6月份涨了20澳元,达到每周520澳元,比2022年6月高出80澳元。
截至6月底,只有2146套房产可供出租,比5月份增长7.4%,但比2022年6月低5.7%。
6月份租金中位数涨幅最大的城区是Claremont(上涨44%,至每周828澳元)、Sorrento(上涨43%,至每周1000澳元)、Victoria Park(上涨33%,至每周600澳元)、Inglewood(上涨28%,至每周600澳元)和West Leederville(上涨23%,至每周750澳元)。
(Jo)