公寓热销！悉尼和中央海岸需求高涨，ALAND开发商大展宏图，退休购房者成主力军（组图）

公寓生活变得比以往任何时候都更具吸引力。

随着价格更便宜，以及公寓大楼增加了停车、健身房和游泳池等便利设施，人们纷纷加入其中，希望从长远来看节省开支。公寓在悉尼和新南威尔士州的住房市场中不断增加供应，吸引了首次购房者、投资者和退休者的关注。

(图片来源：Realestate)

Erskineville的Jane Turner将住所从一栋连栋别墅搬到了仅相隔三个街区的公寓综合楼。

这次搬迁抹去了抵押贷款，并增加了各种便利设施，从地下停车场到游泳池。"如果我早知道，我早就这么做了，"她说。

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"我们将抵押贷款缩小到零，并且我们有了所有这些额外的好处。对我们来说是有意义的，而且我们的女儿住在楼上。

这些公寓的设计非常出色，我们三个人可以在那里舒适地居住，我还能经营我的业务。如果你想住在市中心，买房要花很多钱，但公寓可能是一个更好的选择。

随着公寓销售在港城持续保持强劲，开发商和建筑商ALAND计划在今年交付652套新住宅。

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ALAND最近完成了两个住宅项目的封顶，其中包括Merrylands的Gladstone Village的Quartz大楼和St Marys的Carson on the Park。

"Carson on the Park已经销售了85%的房源，Quartz的销售超过了70%，最近由于价格实惠和竣工日期的推动，吸引了更多首次购房者，" ALAND首席执行官George Tadrosse说道。

"在最近两周的时间里，我们还看到了对新政府计划的查询激增，该计划将于7月1日生效。这两个项目计划在今年年底前结算，预计将有超过1700名居民入住。"

到目前为止，由于金融原因，我们的销售下降幅度不到1%。这一统计数据归功于我们的实惠价格点，目前正满足对紧急住房的高需求。"

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这652套公寓约占了ALAND今年正在建设的公寓的50％，而另外还有6500套新房正在筹备中。

Tadrosse先生表示，悉尼长期存在的住房短缺问题以及购房者和投资者的高需求推动了公司的战略。他说：“我们对项目持中长期的观点。” “我们可以看到开发许可数量减少，供应放缓，但需求持续增加。西悉尼需要为想要进入市场的购房者或寻求财富增长的投资者提供项目，”他说道。

St Marys的Carson on the Park将拥有289套价格从475,000澳元起的新公寓，而Gladstone Village的Quartz将拥有363套起价为567,000澳元的单卧公寓。

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到2024年，位于Harris Park的Paramount on Parkes将交付331套新公寓，价格从705,000澳元起，而Gosford的ALAND的Archibald项目将推出363套起价为450,000澳元的单卧公寓。

ALAND的创始人和董事Andrew Hrsto表示，ALAND专注于满足新南威尔士州廉价住房需求，致力于继续前进并向市场交付最需要的新住宅。

与此同时，据Alceon开发总监Todd Campling表示，位于Gosford的250百万澳元的Rumbalara Residences豪华开发项目的销售被“大量的退休购房者”抢购。

Campling先生表示，预计Rumbalara Residences开发项目将提前于2024年10月/11月竣工前售罄。他说这个豪华开发项目是为两个人群设计的：退休购房者和年龄在25至35岁之间的夫妇。

他说：“我们被退休购房者淹没了。我们仍然有一些年轻买家，但由于利率上涨，购买能力受到限制。80%的买家年龄在50岁以上。”

他说这种受欢迎程度证明了中央海岸地区的产品和生活方式，相比Alceon在悉尼的项目，年轻的退休购房者更多。他说：“他们来自悉尼或者中央海岸的大型住宅。”

“他们能够看到商业级健身房、桑拿房等额外设施的价值。”

“这些设施的费用已经包含在物业费中，比该地区高出25%。这样一来，它们能够节省购房者的资金。” Rumbalara的价格指南从58万澳元的单卧公寓起，到144.5万澳元的三卧公寓。