悉尼翻修房市场重振!上周末房产拍卖成绩一路狂飙(组图)
上周末,一些需要大量翻修的房屋以强劲的成绩成交,从Randwick的一栋1910年建造的小屋以245万澳元成交,到Marrickville一栋破旧的房屋以144万澳元成交。
Ray White首席执行官Tim Snell表示,对需要翻修的房产的需求正在再度上升。
他说:“几年前,每个人都想要一套可以翻修并转手的房产。”
“然后,由于对翻修成本的不确定性,这些房产的需求在大约12-18个月前下降了。”
“现在这些房产又重新受到欢迎。”
(图片来源:Realestate)
Snell先生担任了上周六在Hollands Ave举行的一场Marrickville破旧房屋拍卖会的拍卖师。
他说:“这是该房产近50年来的首次出售。”
“这所房子有很多空间和潜力。这是一个很好的结果。”
这套房产最后一次出售是在1982年,售价为63,000澳元,现在被Wil Storch和Madi Jensen夫妇买下,他们计划在翻修房屋期间居住在其中。
位于Buckland St Alexandria的一套房子也需要翻修,成交价为163万澳元。
这套两居室房屋上市39年来首次出售,成交价超出预期16.3万澳元。
(图片来源:Realestate)
The Agency的Brad Gillespie表示,这是一套占地89平方米的“适合居住”的房子,但需要一些翻修工作,成交结果很强。
他说:“从一开始就非常受欢迎,共有135个团体参观。”
一栋建于1910年的原始Randwick小屋也以245万澳元的强劲拍卖结果成交。
Gilderthorpe Ave上的这栋三居室小屋有两个活跃竞标者,起拍价为200万澳元。
(图片来源:Realestate)
这所房子在同一家族手中已经有50年的历史,被描述为一栋原始状况的“翻修爱好者的乐园”。
一栋位于Middle Harbour Rd的Lindfield房屋以476万澳元的价格成交,超出预期6万澳元。
Ray White Upper North Shore经纪人Jessica Cao表示,这栋房子被一家从中国搬到悉尼的家庭购买,他们才刚刚在三天前搬来。
她说:“这是一个繁忙的竞选活动,因为它位于北岸的一个非常好的位置。”
(图片来源:Realestate)
“它位于东侧,可以步行到火车站,而且可以拆除重建,几乎没有限制,所以我们收到了很多关注。”
周六其他强劲成绩包括一栋位于Petersham Park对面的房子,成交价超出预期40万澳元。
位于79 Station St的三居室房子以271.5万澳元成交。
共有九名竞标者报名参加这栋房子的拍卖,其中五名在拍卖过程中积极出价。
Adrian Williams经纪人Namir Mikha表示,这栋房子是由一位从Annandale缩小规模的人购买的。
他说,尽管这所房子有些过时,但“哇”的因素来自于沿着房子一侧的玻璃折叠门。
(图片来源:Realestate)
本周悉尼共安排了642场拍卖,下周还有另外719场拍卖。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示,目前尚未发现最近的利率上涨对成交率产生明显影响。
他说:“最近的利率上涨尚未对成交率产生明显影响,但在本周和下周预定的更高拍卖量中,这将是一个需要关注的问题。”