不用年入$10万，也能在“世界第二贵”买房！这些悉尼城区的房价，平均工资也可以负担（组图）

《每日邮报》6月22日报道称，如果将房价与收入进行比较，悉尼被美国人口统计智库认为是仅次于香港的世界第二昂贵城市。不过，在澳洲最昂贵城市中的6个城区，赚取平均工资的人士依然可以买到房子。

对于挣得略高于平均工资或年收入低于6位数的人来说，位于悉尼西部，特别Mount Druitt附近城区的房产还是有可触及性的。

RateCity计算出，某个挣得95,481澳元，即略高于94,000澳元平均全职工资的人士，可以贷款525,800澳元。这意味着此人可以用131,450澳元的20%抵押贷款首付购买一栋价值657,250澳元的房屋。

自2022年5月以来，澳联储已加息12 次，5.5的债务与收入比率略低于澳洲审慎监管局（APRA）为抵押贷款压力而设的“6”门槛。

（图片来源：《每日邮报》）

由于高端工资使平均数字偏高，94,000澳元的平均工资高于中等收入者的65,000澳元。虽然65,000澳元的中等收入者没有希望，但收入略高于平均工资的人在悉尼西部仍然有一些有限的选择。

虽然Mount Druitt的房屋中位价高达801,099澳元，但CoreLogic数据显示，相邻城区仍属于可以负担得起的范畴，例如房屋中位价为651,910澳元的Hebersham，而带后花园的Blackett房屋价格通常在624,490澳元左右。

Dharruk的房屋中位价则是639,369澳元，相比之下，Shalvey的房屋中位价为635,613澳元。

Lethbridge Park房产的中位价格也可承受，为617,229澳元，而Tregear的房价更便宜，为607,393澳元。

这些距离市区45公里以上的外围城区房屋的价格通常不到悉尼129.4万澳元房屋中位价的一半，它们也比中位价为797,806澳元的悉尼公寓要便宜得多。

（图片来源：《每日邮报》）

在购买房屋方面，西悉尼的其他主要中心城区通常更加昂贵。

如Campbelltown的房屋中位价为777,022澳元，而附近Airds的中位价也要680,183澳元，这对于平均收入人群来说仍然过于昂贵，更不用说房屋中位价为839,238澳元和1,375,084澳元的Penrith以及Parramatta。

这导致公寓成了希望生活在合理通勤范围内人们的唯一选择。

（图片来源：《每日邮报》）

不过在澳洲的其他地方，65万澳元的年收入可以买到更多东西。例如，中等收入者可以在珀斯置业，该首府城市的房屋中位价为606,563澳元。

稍微多花一点预算，也可以在城市以南24公里、海滩附近的Hamilton Hill买到价格为615,037澳元的房屋。

在墨尔本，平均收入人士可以在城市以西北25公里的St Albans购买656,353澳元的房屋。

在布里斯班，平均收入者也可以在城市以南18公里的Acacia Ridge以636,903澳元购买到一所房屋；而在阿德莱德，市中心以北仅12公里的Ferryden Park房屋的售价则为624,268澳元。

（Rayyan）