非主流？2023年这几类“奇葩“物业正在被抢购（组图）

在过去的十年里，越来越多的买家开始寻求以前被认为是不受欢迎或不寻常的商业物业。

自疫情以来，投资者抢购了几种非正统的物业类型，因为投资者希望获得能够支持其投资组合的高质量投资。

其中一个主要物业类型是停车场，其受欢迎程度激增，因为它们可以作为单个空间或多层设施的一部分使用。

(图片来源：Realcommercial)

Ray White的商业部门负责人Vanessa Rader表示，尽管停车场主要是私人拥有的，但由于它们占据的土地面积，通常会吸引本地和国际投资者。

“长期发展潜力通常是停车业的动力，然而，尤其是在大城市，强劲的回报使停车成为一种有吸引力的投资选择，尽管往往会吸引由州或地方政府征收的高额税费，这些税费可以由使用者承担。”

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2023年，妓院也成为了备受追捧的物业，今年早些时候有一些妓院挂牌出售。

妓院并非属于独立的物业类别，而是在特定的区域范围内使用。

Rader女士表示，尽管妓院确实需要获得许可才能获得牌照和运营，但它们之所以独特，是因为它们的回报率很高，但收益率很低。

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“保险、安全和安全问题可能会吓跑一些买家，这取决于借款水平，这可能会影响价值。投资主要由私营部门主导，尽管有其现有用途，但已经有很多例子证明，将妓院改建或定位为对更广泛投资者更具吸引力的其他商业用途。”

教堂和墓地也被认为是受欢迎的物业，特别是对于寻找无法建设的土地的私人买家。

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当买家购买墓地时，他们需要承担照顾和维护的责任，并使其对公众开放，同时进行记录。

另一方面，教堂可能受到当地分区限制。

“许多教堂已经改建为住宅或商业建筑，那些较旧的房产在寻求重建批准时可能需要考虑到文化遗产问题。

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“建筑和与房产相关的故事通常是吸引那些寻求占用或购买现有或改建教堂设施的人的卖点。”

小型仓储设施可以为寻求从储存商品中获利的投资者提供潜在回报。

这些小型设施通常为进入商业空间的人提供更容易的步骤，回报也很高，类似于“男人窝”。

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在疫情之前，小于200平方米的工业单位的自有经营活动量很高。

“这些单位被称为“男人窝”，因为它们被认为是存放“玩具”（如汽车、船只、房车和其他非商业用途）的仓储设施，这在某些综合体中可能与工业区内允许的用途相冲突。”