绝望！墨尔本一些地区业主需100年才能还清房贷，“死了都要还”（组图）

最新研究发现，随着利率和房价持续飙升，一些澳洲业主可能需要超过100年才能还清房屋贷款。

据RealEstate网站报道，房地产科技公司HtAG Analytics的数据显示，住房可负担性已经变得非常严峻，在维州，业主平均需要39年才能还清抵押贷款并拥有一套完全属于自己的住房。

Deepdene、Balnarring Beach和Balwyn被评为偿还贷款期限最长的地区，分别为115年、101年和100年。该数据采用了“拥有年限”的衡量标准，基于当前房价、利率以及所在区域的家庭收入中位数，预测完全偿还房屋所需时间。

（图片来源：RealEstate）

根据这一标准，维州被认为是澳洲第二贵的房地产市场，仅次于新州，并高于塔州。HtAG Analytics的联合创始人Alex Fedoseev表示，与全国其他地区相比，墨尔本的房地产市场已经达到了无法承受的程度。 他预计，最负担不起的区域房价增长将放缓。

（图片来源：RealEstate）

Fedoseev还指出，“导致房屋市场可负担性下降的关键推动力表明，情况可能会在好转之前变得更糟。”他表示，还贷超过100年地区有几个普遍现象，房价高企以及租房者普遍存在，或者富豪辈出。

Fedoseev说道：“尽管这些地区大多数家庭的收入可能足以支付租金或购买一套公寓，但可能不足以购买房屋。”“这导致了一个以租赁公寓为主的房地产市场，并维持了较高的房价。”

Property Home Base的创始人兼购房者代表 Julie DeBondt-Barker表示，现在首次置业者面临的压力尤其大，“住房成本似乎一直在上涨……市场并没有下跌，且开始复苏。”她说道，“我们的建议是，现在不要放弃。 如果你已经获得了财务审批并存好了首付，你不希望被甩在后面。”

（Gina)