珀斯五个隐秘郊区，鲜为人知，但房价感人！打开购房新思路（组图）

在珀斯，有五个郊区，你可能从未听过。这些郊区一直被珀斯更有名气的郊区所掩盖。

不过对于买家和投资者来说，在这些秘密角落里可找到不少划算的房产。

Sinagra

在热门的Ocean Reef和Mullaloo的北部沿海郊区，房价颇高，但是稍微往内陆的、不太出名的Sinagra郊区却可享有两全其美的待遇。

Sinagra距离珀斯CBD 24公里，离海滩只有一小段车程，它曾经是Wanneroo郊区的一部分。它是以1995年一个来自意大利的移民家庭的名字命名的。

根据Domain’s House Price Report在3月份的季度报告，Ocean Reef的房价中位数上涨了8%，达到95万澳元，而Mullaloo则上涨到94万澳元，而Sinagra的房屋中位价格为55万美元，更实惠。

不过，Sinagra的可售房源相对较少，REIWA上仅有一套房屋在售，这反映了整个珀斯的趋势。

五月底可供出售的房产数量比一年前减少了29.3%，不到6000套。

在最近出售的房产中，位于Condro Bend 17号的这套四卧两卫的豪华智能住宅就是其中之一。

San Remo

如果非得住在海边，那么向珀斯以南60公里，你会发现位于Mandurah北部的小小郊区San Remo。

根据2021年的人口普查，结合1989年公布的数据，该社区有1000多人居住。房价中位数为62万澳元，低于珀斯的平均水平（67.21万澳元）。

这栋经过翻修的四卧室、两浴室房屋位于Poivre Place，有三个起居区，步行三分钟即可到达海滩。

Boya

如果你想换个地方住，别担心，你不是唯一一个。自从疫情开始以来，珀斯山区变得越来越受欢迎，但是很少有人听说过Boya这个地方。

它是那种你得刻意去找才能发现的隐秘郊区。它只有1.9平方公里大小，夹在Helena Valley、Darlington和Koongamia之间。

这里没有商店、学校或者其他设施，只有宜人的乡村小路，但这正是居民们喜欢的：山丘、树木和小溪。

根据REIWA的数据，该郊区目前没有房屋出售，房价中位数为71.3万澳元。

这栋豪华的五卧室、两浴室的山区别墅有厨师级厨房、影音室、化妆间和家庭办公室，占地2000平方米，可以欣赏到山谷美景。已经有人出价了。

Bushmead

Bushmead位于City of Swan，是一个新建的郊区，周围有185公顷的丛林。

这个规划的住宅社区以前是一个步枪射击场，现在已经成为一个热门地区，之前是Hazelmere的一部分。

在Gooseberry Hill、High Wycombe和Helena Valley之间的地区，现在居住着大约700人。房价中位数是75万澳元，比去年上涨了超过11%。

这座位于Leeuwin Boulevard的现代三居室、两卫联排别墅是目前市场上唯一的房子。

Belhus

Belhus位于Swan Valley的中心地带，是一个供应紧张的郊区。它的名字来自Swan Valley葡萄产业的先驱之一所拥有的英国庄园。这个郊区只有250多人，现在没有任何房子在售。

这座位于Aveley Rd上的独特夯土地产于2021年以100万澳元的价格售出。

Haynes

在繁忙的东北走廊附近，有一个鲜为人知的郊区叫Haynes，你可能从没听说过。这个郊区有2500人口，位于城市边缘，吸引了大量的住宅开发项目。

Haynes的房价中位数为44万澳元，平均每周租金收入为600澳元，对投资者来说是个明智的选择。

这套位于Siltstone Rd的三居室、两卫住宅于2022年12月出售。

鲜为人知的原因

珀斯房地产专家Trent Fleskens表示，有些珀斯的郊区为什么会被潜在买家忽视，其实是有原因的。

Fleskens说，不太有名的郊区需求较低，房价涨幅也较小。

（图片来源：WAtoday）

“一个郊区不为人知，有很多原因。可能是地理位置偏僻、面积小和人口少，所以很少有人去那里看房，或者是因为该郊区相对较新。”

“如果一个郊区更知名或更受好评，主要是因为它的历史或与之相关的设施。”

“像Mount Lawley、Cottesloe、Perth、Subiaco、Claremont和Fremantle这样的郊区一直都很受欢迎，因为它们有悠久的历史或者有重要的地标，因此需求也不断增加。”

(Vincy)