澳洲首府城市租金持续上涨!超过44%的区域以及出现了两位数的租金涨幅(组图)
今天的一项新研究显示,首都城市租房市场的竞争依然激烈,超过44%的区域出现了两位数的租金涨幅。
CoreLogic的分析师表示,紧张的租赁市场,加上海外移民和国际学生的涌入,导致了优史以来最强劲的年度租金涨幅。
尽管租金增长的速度显示出了放缓的迹象,但在过去的一年中,约有1700个包括House和unit的区域记录了10%或更高的租金增长。
5月份,租金上涨0.8%,而4月份和3月份的涨幅分别为0.9%和1%。
但是,这种放缓主要是由区域市场的下滑驱动的,对于希望在首府城市租房的人来说,几乎没有什么值得高兴的。
在澳大利亚的区域性地区,5月份的租金增长了0.3%,低于2022年3月的月度增长率记录,当时的增长率为1.2%。
来自CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表示:“与一年前相比,非主要城市区域的租金增长速度已大幅放缓,而在5月份,首府城市的租金上涨了1.0%”。
由于相对负担性的原因,正在寻找住房的潜在租户给unit市场带来了极大的压力。
首府城市的公寓租金在5月跃升了1.4%,而house租金则提升了0.9%。
这反映在house和unit租金的中位数之间的差距缩小,整个首府城市的中位数差距为每周60澳元,全国差距为每周36澳元。
与4月份相比,5月份新上市的租赁房产数量略有增加,达到4409套,但堪培拉是唯一一个租金下降的首府城市,下降了1.9%。
澳大利亚首都领地的租金情况走软,可能是由于市场上有更多的存货。
Hobart的空置率最高,为2.7%,其次是堪培拉(2.2%)。
所有其他首府城市的空置率都低于1.5%。
Melbourne的租金月度变化最强,5月上涨1.4%。