强者恒强！悉尼房价最高的地区Top 20大盘点，Point Piper领衔房价天梯，看房产豪门群星璀璨盛宴（组图）

Point Piper是悉尼最昂贵的地区，独立屋中位价高达1200万澳元，公寓中位价则为125万元澳元，令人瞠目结舌。

这些最昂贵的地区大多位于东部地区、下北岸及其周边地区。

榜单中还出现了一个西部地区。

众所周知，悉尼不仅是澳大利亚房价最高的城市，而且是世界上房价最高的城市之一。

根据SQM Research的数据，悉尼独立屋的要价中位数在170万澳元左右，公寓的要价中位数为74万澳元。

那么，哪些地区的房价是最高的？

根据澳大利亚税务局（ATO）的数据，2027邮区是澳大利亚收入第二高的邮区，仅次于位于珀斯的涵盖Cottesloe和Peppermint Grove的6011邮区。

毫不奇怪，悉尼收入最高的邮区拥有最昂贵的房产。

根据SQM的数据，独立屋的要价中位数为2,664,889澳元。需要注意的是，这是基于广告发布的价格——许多高端物业并不会公布要价或指导价。但尽管如此，这表明悉尼地区的房产一直都是以数百万澳元的价格出售。

有鉴于此，以下是悉尼最昂贵的地区，按房价中位数排列。令人惊讶的是，其中还包括一个西部地区。

Point Piper, 2027

毫不奇怪，排名榜首的是位于海滨的东部地区Point Piper，这里拥有世界上一些最昂贵的房地产。Wolseley Road本身被誉为世界上最昂贵的街道之一。

除了前总理Malcolm Turnbull和Billy McMahon爵士之外，该区著名的居民还包括Frank Lowy、Lachlan Murdoch、Aussie Home Loans创始人John Symond和Atlassian公司的Mike Cannon-Brookes。

该地区的人口约为1,500人，独立屋中位价格为15,000,000澳元。公寓中位价格为2,400,000澳元，公寓每周租金中位数为980澳元。

Tamarama, 2026

榜单上的下一个是海滨地区Tamarama，这里的人口为1,750。这个地区的独立屋中位价格为6,300,000澳元，独立屋每周租金中位数为1,800澳元。公寓中位价为1,250,000澳元，公寓每周租金中位数为920澳元。该地区只有1%的住房是公共住房。

值得注意的是，Tamarama的房产平均持有年限为13.3年。Tamarama以其小型海滩而闻名，海滩位于Bondi Beach以南约一公里处，Bronte Beach以北。

Vaucluse, 2030

接下来是另一个受欢迎的东部地区，Vaucluse。这个地区距离悉尼市中心的商业区东北八公里处，约有9,500人口，位于South Head半岛上，就在The Gap的南边。

独立屋中位价格也是6,300,000澳元，而中位每周租金较高，为2,000澳元。公寓的中位价格为1,250,000澳元，每周租金为700澳元。知名居民有演员Natalie Portman。这个地区没有公共住房，平均房产持有时间为12.3年。

Bellevue Hill, 2023

海滨地区Bellevue Hill位居第四，独立屋中位价为6,000,000澳元，中位每周租金为2,250澳元。公寓的中位价格为1,200,000澳元，每周租金为690澳元。该地区没有公共住房，平均持有时间为11.3年。知名居民包括Kerry Packer和James Packer。

Watsons Bay, 2030

Watsons Bay有1,000名居民，独立屋中位价格为5,500,000澳元。公寓的中位价格为1,300,000澳元，每周公寓租金的中位数为1,400澳元。仅有1%的房产是公共住房，平均房产持有时间为12.3年。

Bronte, 2024

悉尼继Bondi之后最著名的海滩所在地Bronte，毫无疑问位列最昂贵的地区之一。Bronte位于悉尼CBD以东7公里。Bronte的独立屋中位价为4,700,000澳元，每周中位租金为1,450澳元。

公寓中位价格为1,200,000澳元，每周租金为700澳元。1%的房产是公共住房，平均持有年限为10.4年。Heath Ledger曾在该地区居住，其他著名居民包括Lachlan Murdoch、Rove McManus和Scott Morrison，前者在Bronte长大。

Longueville, 2066

Longueville位于下北岸，是除东部地区外最昂贵的地区。该地区有2100名居民，独立屋中位价为450万澳元，中位租金为每周1400澳元。

该区中除独立屋外，其他住房类型不足以计算中位价格。事实上，99%的住房都是独立屋。该区位于悉尼CBD西北方向8公里处。著名居民包括Nicole Kidman、John Newcombe和Geoffrey Robertson。

Lavender Bay, 2060

下北岸的另一个海滨地区是Lavender Bay，该地区仅有950名居民，独立屋中位价为420万澳元。无法确定独立屋租金中位数，但公寓中位价为95万澳元，是本榜单上低于100万的最高地区，租金中位数为590澳元。3%的住宅是公共住房。

该地区最著名的居民是Donald Bradman爵士，他曾住在Bay View Street。

Northwood, 2066

下北岸地区Northwood有1,000名居民，独立屋中位价为420万澳元，独立屋租金中位数为1500澳元。没有足够的数据来确定公寓价格的中位数。该地区也没有公共住房。

Potts Point, 2011

Potts Point位于悉尼内东区，面积虽小但人口稠密，人口有10,000人。该地区位于悉尼中央商务区以东仅两公里处。该地区的独立屋中位价为4,200,000澳元，租金中位数为850澳元。

由于公寓供应充足，公寓的中位价为77万澳元，租金中位数为540澳元/周。1%的住房是公共住房。该区著名的居民包括前总理Paul Keating。

Mosman, 2088

尽管人口高达30,000人，北岸的Mosman地区是悉尼最昂贵的地区之一。独立屋中位价为4,200,000澳元，独立屋中位租金为每周1,650澳元。公寓的中位价为1,050,000澳元，每周租金为590澳元。房产平均持有时间为11.8年。大约一半的房产是公寓。

Double Bay, 2028

东部地区Double Bay有5000名居民。该地区的独立屋中位价为420万澳元，租金中位数为1700澳元。公寓方面，价格中位数为130万澳元，租金中位数为750澳元。房产平均持有时间很高，为14年。该地区的名字来自于它位于Point Piper和Darling Point之间。著名的居民包括澳大利亚第一位工党总理John Watson和Mary Fairfax。

Rose Bay, 2029

悉尼东区的Rose Bay，位于悉尼CBD以东5公里处。该地区人口为10,500人，独立屋中位价格为4,200,000澳元，独立屋周租金中位数为1,690澳元。对于公寓，中位价格是1,250,000澳元，每周租金为660澳元。该区没有公共住房，房产平均持有时间为11年。Russell Crowe是该地区的著名居民。

Woollahra, 2025

东区的Woollahra共有7,500名居民，独立屋中位价为3,900,000澳元，独立屋周租金中位数为1,375澳元。对于公寓，中位价为1,150,000澳元，周租金中位数为700澳元。该地区没有公共住房，房产平均持有时间为13.3年。

Palm Beach, 2108

位于悉尼Northern Beaches的Palm Beach，人口1,750人，独立屋中位价为3,750,000澳元，独立屋周租金中位数为1,080澳元。公寓的周租金中位数为750澳元。房产平均持有时间为12.8年。

Clovelly, 2031

东部地区的Clovelly共有4,750名居民，独立屋中位价为3,600,000澳元。独立屋的周租金中位数为1,450澳元。对于公寓，中位价格为1,300,000澳元，租金中位数为725澳元。

Rossmore, 2557

此榜单上唯一的西部地区是Rossmore，位于悉尼市中心西南约50公里处，位于Liverpool以西。该地区共有2,500名居民，独立屋中位价格为3,600,000澳元，但独立屋周租金中位数相对较低，为590澳元。该区缺乏公共住房和公寓库存。

Hunters Hill, 2110

位于悉尼下北岸的Hunters Hill，该地区的独立屋中位价为3,500,000澳元，独立屋的中位租金为每周1,050澳元。公寓的中位价格为875,000澳元，每周中位租金为520澳元。5%的住房为公共住房，房产平均持有时间为11年。著名居民包括前州长Kristina Keneally、Cate Blanchett、Delta Goodrem和Lang Walker。

Northbridge, 2063

位于悉尼下北岸的Northbridge，距离悉尼市中心六公里。该地区拥有6,500名居民，独立屋中位价为3,500,000澳元，每周中位租金为1,200澳元。对于公寓，中位价格为1,100,000澳元，但每周中位租金为675澳元。该地区没有公共住房，房产平均持有时间为15.4年。

著名居民包括前州长Gladys Berejiklian和已故前总理Bob Hawke，后者于2019年去世，当时身处其位于海滨的五层楼豪宅中。同年，该房产以约920万澳元的价格出售，远高于1991年购买时的123万澳元，当时悉尼的独立屋中位价不到20万澳元。

Elizabeth Bay, 2011

回到悉尼东部地区，Elizabeth Bay是悉尼第20个最昂贵的地区，独立屋中位价为3,400,000澳元。该地区位于市中心东部仅三公里处，但没有足够的数据来计算准确的独立屋中位价。公寓的中位价为890,000澳元，每周中位租金为525澳元。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）