澳洲励志哥的成功史，14岁开始在KFC打工，如今坐拥7套房产，价值400万澳元！（组图）

如何在14岁时在肯德基攒下每小时6美元的工资后拥有7套价值400万美元的房子

马库斯·霍伍德（Marcus Horwood）从14岁开始攒钱，17年后，他在新南威尔士州、西澳大利亚、塔斯马尼亚、南澳大利亚和昆士兰拥有多套房产。让我们看看励志哥的投资策略，看看是否能给各位读者带来一些投资的启发！

为了积累房产投资组合，霍伍德先生避开了“蓝筹”大型城市房产，而是选择投资不那么时尚却更便宜的地区。

其中一个例子是霍巴特的一个小平房，购买时弥漫着猫尿的味道，但随着时间的推移却升值三倍。

他的策略之一是在不同的州购买房产，利用不同的土地税门槛，提前30多年考虑，将房产投资组合视为退休投资，他告诉news.com.au。

(图片来源：Daily Mail Australia)

霍伍德先生还瞄准了用租金即可支付按揭分期的房产，并且不需要负gearing。

与在同一州购买的方式相比，他的精明计划为他节省了数千澳元的土地税，提高了资产负债率，使他得以再次购房。

现在，霍伍德是迪肯大学（Deakin University）的一名博士研究生，他14岁时以每小时6澳元的工资在悉尼KFC工作，并开始攒钱。

(图片来源：网络)

他的第一个购房是2012年在Neutral Bay购买的一套单卧公寓，当时21岁，花了420,000澳元，现在价值约700,000澳元。

他花了从KFC兼职工作以及税务顾问和社区支持工作挣来的工资，攒了100,000澳元的首付。

霍伍德说，为了买得起第一套房，他做了一些牺牲，比如放弃了和朋友一起出国旅行的机会。

他的一些前同事批评了他的房地产投资策略，声称这影响了其他人购房的负担能力。

他说，“当人们说这是我们买不起房子的原因时，我不得不忍住不说‘你刚花了5万澳元环游世界的旅行是怎么回事？’。”

而霍伍德则努力攒钱，在此期间还顺利完成了会计学位。

霍伍德认为，如果目标是一次性购买较为适中的首次购房，普通人进行房地产投资并没有什么困难。

他说：“一旦你有了这个，买了一套房产，在这之后它会自给自足，增加你的收入，然后你可以慢慢发展。”

“在最近，我的薪水确实并不高，但是低收入并不影响你的购买能力，它可能会增加挑战性，但绝对是可以做到的。”

他还承认他的父母都是“狂热的投资者”，他从他们那里学到了很多。

在2012年的第一次购房之后，他直到四年后才再次购房，在悉尼房地产繁荣使他在首套房上积累了足够的权益。

在一年内，霍伍德先生又购买了三套房产，其中包括一套价值15万澳元的三居室纤维板房屋，位于Geraldton，现在估值为21万澳元。

他以每周200澳元的价格出租这套房子，但从未亲自去过这栋房子。

(图片来源：Daily Mail Australia)

此后，他在霍巴特的Gagewood地区以13.5万澳元的价格购买了一套三居室的房子。前房主养了10只猫，导致这套房产有猫尿味。

他花了1万澳元处理地毯，打磨和抛光地板，并设法每周租金365澳元出租。

他估计这套房子现在价值40万澳元。

他还在Coonamble购买了一套价格为10.75万澳元的三居室房产，但现在认为这是他的“失败投资”。

当地犯罪和不可靠的住户导致他出售的价格仅为11万澳元，当地市场萧条。

房子被盗，造成1万澳元的损失，但霍伍德购买了保险。

由于在学习期间无法再次获得融资，但在2018年从事项目工作时，他得以批准再次购房。

这次，他以21万元的价格购买了阿德莱德北部的一套三居室房子，并以每周270澳元的价格出租。

他估计，现在这套房子的价值在30到35万澳元之间。

在攒了一些积蓄之后，霍伍德和他的伙伴于2019年决定在悉尼西北部的Marayong购买一套共同的房产。

在那之前，他们一直在租房，但因为不断搬家和房东不修理必要的设施而感到厌烦。

他们最近决定将其拆除，在原址重建。一旦建成，他的新五居室、三卫生间的房子将价值200万澳元。

一年后，2020年，霍伍德先生再次投资了澳大利亚内陆地区。

这次，他购买了昆士兰Townsville的Heatley地区三居室房子，价格为17.7万澳元。在不到两年的时间内，该房产增值30万澳元。

总之，霍伍德先生作为投资购买的六套房产总价值近200万澳元，而他在这些房产上总共花费了约120万澳元。

包括在他自己的房子上花费的61万元在内，他总共花费了约180万元，可见他的投资组合总价值接近400万澳元！