傲娇！2024西澳将领跑全国房价；珀斯15个潜力股社区揭晓，各个是王炸，你家上榜没（组图）

根据全国房地产专家小组Smart Property Investment的预测，明年全国房价增长最高的50个郊区中，15个位于珀斯和Peel。

西澳这15个2024年涨幅最大郊区名单，主要包括外郊的便宜郊区，如Gosnells。

年度Fast 50清单的发言人Phillip Tarrant表示，由于贷款限制和可负担能力问题，买家正在把目光转向便宜的郊区。

（图片来源：西澳人报）

这一趋势使一些默默无闻的郊区进入了全国Fast 50清单，包括受到了几位东海岸房地产投资者赞扬的Armadale以及Bertram、Camillo、Forrestfield、Gosnells、Maddington、Orelia、Port Kennedy、Rockingham和Wellard，以及中间价位的Hamersley和卡Kalamunda。

Falcon、Greenfields和Mandurah也位列预计在2024年表现出色的郊区清单上。

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Tarrant表示，东海岸的投资者正在帮助推动西澳的发展势头，许多人认为西澳房价还有上升的空间，而东部各州大多已经达到顶峰。

“西澳在房地产市场上绝对是时候大放异彩了！”

昆州进入Fast 50清单的郊区达到18个，南澳有10个，新州有4个，维州2个和塔州只有一个。

该清单由来自全澳的14位房地产专业人士协调编制，基于他们对2024年房价增长的预期。

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最初，有180个具有良好投资前景的郊区名单，然后根据诸如靠近铁路线、城市和海岸的基本特征、土地面积以及商店和娱乐设施等设施进行筛选，最终确定了Fast 50清单。

明年廉价郊区将表现出色的预期与当地知名房地产分析师Gavin Hegney之前的说法相吻合，他认为西澳一直处于“自上而下的繁荣”中，这一繁荣始于更昂贵的郊区，向更廉价的郊区递进。 

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多年来，昂贵郊区的房价开始稳定，而中档和廉价郊区则开始表现出色。

在2022年末，在另一项调查中被誉为澳洲最糟糕的城镇Armadale预计今年将获得房产收益，当地居民对此反应褒贬不一。

但是，邮政编码为6112的居民最终笑到了最后，因为房价在过去一年中上涨了近13%。

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今年，备受诟病的Gosnells也加入了表现出色的清单，房产专家称赞其距离市区仅20公里，通过Gosnells铁路线可轻松到达市区。

Fast 50专家们还注意到该郊区拥有大量设施，包括表演艺术中心、休闲中心和许多图书馆，以及公园、学校和购物中心。

Fast 50的报告称：“Gosnells被标记为家庭和首次购房者寻求负担得起的理想目的地，无论是在现房还是新开发项目中。”

几个月前搬到Gosnells的当地居民Apneet Kaur表示，这是一个吸引人的购房区域。

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她说：“我的很多朋友都在这里购房，因为这里相当便宜，而且通往城市。”

“其次，铁路线将通过这里，这是一个巨大的优势。” Kaur女士表示，她被这个地区吸引是因为它比靠近市区的郊区更加宁静。

“这是一个很好的居住区，因为所有的生活设施都非常近，安静的环境也适合生活。”她认为Gosnells被人过分看轻了。

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她说：“有时候我晚上工作到很晚，这个地区一点都不危险。这里非常非常安全，如果有任何麻烦，警察局就在主干道上”

“当你不住在这里的时候，人们会说这个地方不安全，但是当你真的搬进来的时候，这是一个很好的居住区。”

Tarrant表示，14位专家的共识是西澳整体房地产市场仍然保持着势头。

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他说：“这绝不是珀斯房价上涨的终点。”

该清单显示对Peel地区的关注较大，该地区有三个郊区预计在2024年表现出色。

Peel地区的Falcon和Greenfields被认为将成为家庭、退休者和水上爱好者的聚集地，而Mandurah则被誉为“一个充满活力的沿海城市，提供充满活力的生活方式、美丽的海滩以及繁华的餐饮和娱乐场所。”

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清单中最昂贵的郊区是Kalamunda，中位数为71.3万澳元。

（zhouyu）