全澳各地“便宜租赁房”占比暴跌！周租不到$400房屋仅16.2%，悉尼不到9%（组图）

《每日电讯报》5月23日报道称，根据PropTrack的一份报告，随着全澳房源供应下降，每周400澳元以下的可负担租赁房屋占比减半。

全澳各地租赁危机继续恶化，最新数据显示，市场上可负担得起的房产数量正在减少。

澳洲大多数首府城市的租赁危机问题加剧，房租飙升（图片来源：《每日电讯报》）

最新的PropTrack市场洞察报告显示，4月份，除霍巴特和达尔文外，所有首府城市每周租金低于400澳元的房产数量降至有记录以来的最低水平。

就在一个月前的3月份，随着需求的持续飙升，所有价位的出租房源总数创下了历史新低。

PropTrack的高级经济学家Eleanor Creagh说，过去一年里，租房供应发生了巨大变化。

她指出，去年5月，全澳30.2%的房源价格低于每周400澳元，而现在这一数字几乎减半，至16.2%。

房租低于每周400澳元的房屋占比降至16.2%（图片来源：《每日电讯报》）

Creagh表示，这一变化对低收入澳人的打击最大。

“虽然联邦租金援助的增幅是30多年来最大的，但租金援助一直落后于飙升的房租价格。可负担租赁房屋的比例正在下降，这意味着低收入澳人的生活条件仍然面临挑战。”

“不断增长的移民人数也加剧强劲的需求，导致可出租房屋的供应数量不足。”

“财政部的预测显示，澳洲今年的净移民人数将超过30万，而出租房产根本不足以满足这一需求。”

Newtown等待看房租赁的人群拍成长龙，许多城市房源不足（图片来源：《每日电讯报》）

过去一年，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、霍巴特、达尔文、首都领地和西澳偏远地区的可负担出租房源占比都减少了一半。

在悉尼、达尔文、霍巴特和珀斯等城市，低于每周400澳元的房源不到9%。

每周租金低于400澳洲的公寓所占比例从2022年4月的35.6%下降到上个月的19.8%。

同期，每周租金低于400澳元的独栋房数量下降至12.6%。

“低空置率和有限的新房源供应量意味着租房者的艰难处境可能会持续下去，每周400澳元的租赁房屋比例将保持在低位。”

“随着海外移民需求的增加，压力已从边远地区转移到首府城市，尤其是市中心地区。”

“虽然4月份的租赁供应和空置数量略有增加，但这不足以在短期内对澳洲的租房者产生影响。”

过去一年，房租低于每周400澳元的房屋占比降至16.2%（图片来源：《每日电讯报》）

在此之前，最近有一些地区的租户报告称，租赁的房屋质量不佳，一些人投诉的霉菌问题等待数月才得以解决。

PropTrack还指出，如果供应房源数量不立即增加，可供出租的房屋数量将保持在低位，并进一步加剧租房竞争问题。

PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，这可能会导致人们无家可归，尤其是依赖政府补助的人群和必要岗位工人。

他说：“我知道竞拍租房是不允许的，但现实情况是，如果你能提供比广告上的租金更高的价格，就有更大的机会租到房子。遗憾的是，收入较低的人群没有这样的机会。”

（Tracy）