堪培拉房价中位数无下跌！Gungahlin大受欢迎，Taylor房价涨幅最大，首次突破7位数（组图）

新数据显示，堪培拉的房地产市场与疫情期间的情况大不相同，但一些区的房屋和公寓价格中位数却没有下跌。

根据3月份季度的Domain house price Report, Gungahlin地区的Taylor房价涨幅最大，同比上涨36.8%，至111万澳元。这是该区首次突破七位数大关。

邻近的Bonner和Ngunnawal的房价也出现了强劲增长，分别同比上涨22.3%至99.3万澳元和10.8%至84.1万澳元。

Gungahlin是价格涨幅前10名中唯一的区，而其余7个位置则被Inner North、Weston Creek and Woden Valley的各区所占据。

Town Residential公司的Kostya Logvinov说，总体而言，Gungahlin地区正变得非常受欢迎。

“该地区有很多有利条件——有很好的学校可供选择，而且这是一个相当漂亮的地方。Taylor的地位尤其高，保护区里有很多房子。”

“我知道很多人会不同意，但我相信你在Gungahlin的生活质量可以与堪培拉其他昂贵的区相媲美，没有悉尼和墨尔本远郊的交通问题。”

堪培拉的整体房价中位数季度下跌2.5%，至1,047,112澳元，而悉尼的季度涨幅最大，为1.3%，至1,594,192澳元。

Perth紧随其后，季度增长率为1.2%，但房价中位数要低得多，为633762澳元。

总的来说，Gungahlin地区正变得非常受欢迎。

“关于Gungahlin的另一件事是，人们不再想要旧房子了，Taylor是一个全新的区。”Logvinov说。

“平均建造成本相当高，所以它的质量真的很好，人们在双层玻璃窗和非常漂亮的装修上投入了相当多的钱。”

Canberry Properties的Mathew Kocic表示，虽然他能看到购买Gungahlin的吸引力，但目前的数据也与最近的利率上升有很大关系。

他表示:“当利率较低时，我们看到中心各区的竞争更激烈，因为人们的负担能力更高。”

“随着利息的变化，原本可能花费110万澳元或120万澳元的买家，现在要考虑的是接近90万澳元的借款能力，所以这把他们推向了这些地区。”

Taylor的房价中位数为111万澳元，而Bonner和Ngunnawal等地的房价中位数则分别为993,000澳元和841,000澳元。

堪培拉专业人士Jessie Layton上个月在Gungahlin地区买房，并于4月初在Moncrieff买下了一栋联排别墅。

这是堪培拉市场上罕见的成功案例，她只用了一个周末就找到了房子，但她知道自己想花多少钱，想在哪里买房。

她说:“我必须承认，我在堪培拉的任何地方都愿意买房，而且我更关注的是房子，然而，我一直在Gungahlin租房，我的大多数朋友都住在那里，所以我确实更喜欢这个地区。”

“我对联排别墅很感兴趣，我觉得我在Gungahlin地区有更多的选择。我喜欢这个房子，它的楼下有很大的开放式区域，在夏天可以向庭院开放，用于室内和室外生活。”

尽管Jessie 20多岁时曾在堪培拉南部待过一段时间，但她一生都住在堪培拉北部，她说她对这个地区有一点偏见。

“我在这里长大，所以这对我来说有点怀旧。他们现在在Gungahlin中心做了很多的建设工作，我记得我在Amaroo的时候，那里只有一家Woolworths；如今它已发展得这么好了。”