悉尼内西区近10%房屋无人居住，议会呼吁征收空置税（组图）
《悉尼晨锋报》报道称，悉尼内西区议会提议对空置房屋征税，以解决日益恶化的住房危机，增加可出租房屋数量。
报道称，内西区议会还建议禁止无过错驱逐访客，延长租赁期限至10年，以及向空置店面的房东收取更高的税费。
统计数据显示，内西区有近10%的房屋处于无人居住状态。内西区议会决定召开一次租房者权利圆桌会议，评估征收房屋空置税的支持率。
工党议员Chloe Smith表示：“政府的更迭为我们提供了一个机会，可以重新制定一系列新的政策，改进租赁法规，保护租客权益。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
维州工党政府在2018年推出了空置住宅土地税，以帮助解决住房供应不足的问题。
位于Inner和Middle Melbourne，且在自然年内空置超过6个月的房屋，都要被征收空置税。
联邦政府则要求在澳洲拥有住宅的外国业主，若房屋1年内有6个月无人居住，则每年支付一笔空置费。
去年，悉尼Lane Cove议会就呼吁进行改革，允许对空置房屋征收更高的市政税或土地税。
2021年的人口普查数据显示，新州有近30万套房产处于空置状态，悉尼内西区则有9.9%的私人住宅空置。
内西区议会的会议议程显示，“如果在悉尼空置率和住房负担最大的地区，征收类似的空置税，有可能会增加出租房屋的数量。”
议会文件还表示，这项税收筹集的资金可以用于建设公屋和可负担性住房。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
虽然新州住房厅长Rose Jackson对空置税持反对意见，但她去年曾表示，是时候就空置房屋进行“适当的对话”了。
Rose Jackson的一位发言人表示，新州政府并没有“积极考虑”征收房产空置税。
UNSW住房研究和政策教授Hal Pawson谨慎地支持对“投机性住房或者——在我看来——第二、第三或第四套住房”征收空置税。
Pawson认为，对于澳洲等没有大额住宅房产土地税的国家来说，对空置房屋征税是一个好主意。
“提出空置税很容易，但要以一种法律上无懈可击、政治上可以接受的方式来构建这种税就比较难了。”
Pawson表示，温哥华对空置房屋征收的5%的税带来了大笔财政收入，并使4000多套房屋“回归”了市场。
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson-Ross（图片来源：《悉尼晨锋报》）
新州租户联盟首席执行官Leo Patterson-Ross表示，该联盟也支持采取激励措施，让房产回归住宅用途。
新州房地产研究院首席执行官Tim McKibbin表示，对空置房屋征税表面上很有吸引力，但会侵犯产权和投资决策。
“如果地方议会真的想帮助解决住房供应问题，那么迅速处理开发申请将更有效。”
（Ming Chen）
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