珀斯大量地区房价中位数破百万大关!7位数房价成普遍(组图)
据WAtoday报道,珀斯海滨地区在买家市场上继续吸引着购房者,推动着大量社区的房价中位数突破了神奇的百万澳元大关。
随着越来越多珀斯地区的房价中位数超过100万澳元,七位数的房价变得越来越常见。
Domain的房价报告显示,珀斯有八个地区新晋入百万澳元队伍。该报告还指出,珀斯仍然是澳洲最强的房地产市场之一,房价继续攀升,创下了672177澳元的新的中位数记录。
(图片来源:WAtoday)
Bicton、Alfred Cove和Hillarys等地区是最新加入百万澳元大部队的地区,它们的房价中位数在截至3月份的一年中达到了七位数。
South Fremantle的房价上涨了32万澳元,达到了131万澳元的中位数,而North Coogee的房价上涨了26万澳元,达到了115万澳元。Alfred Cove首次入围榜单,中位数上涨了约17万澳元,达到了107.9万澳元。
(图片来源:WAtoday)
Winthrop和Bicton等地区的房价去年上涨了20%以上,分别达到118万澳元和100万澳元的中位数。而仅仅一年前,这些地区的房价分别为97.5万澳元和82.5万澳元。
Kensington在房价中位数下跌2.45万澳元至98万澳元后退出了这个大部队。
西澳房地产协会(REIWA)2023年的房地产市场季度更新预测:即使面临进一步的利率上涨,珀斯房价在2023年上半年仍将保持稳定。
REIWA首席执行官Cath Hart表示:“今年第一季度,珀斯房价中位数略有上涨,上涨了0.9%”
“在强劲的需求和可承受的价格支持下,面对利率上升,当地市场显示出了非凡的韧性。”
Hart预计,即使再有一两次加息,下个季度物价仍将保持坚挺。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,值得注意的是,在利率远高于平均水平的情况下,住房市场出现了积极的状况。
他说:“上一次我们看到房价在利率上升的环境下走高,是在本世纪头十年中后期,当时矿业正在蓬勃发展。”
“这一时期的另一个特征是净海外移民激增,这对住房需求做出了重大贡献。”