澳洲普通独立屋$230万成交,吸引十几个家庭激烈争抢!亚裔买家笑到最后(组图)
据《悉尼晨锋报》4月29日报道,本周六,在悉尼Normanhurst区一栋普通独立屋的拍卖会上,有十几个家庭竞相竞购,将售价推高至230万澳元。
这栋四居室住宅位于Hinemoa Avenue 42号,是该区为数不多的待售住宅之一,这次成交反映出了房源稀缺能推动价格的适度上涨。
这是周六悉尼计划举行的446场房拍之一。
Hinemoa Avenue 42号(图片来源:《悉尼晨锋报》)
这场Normanhurst的房拍吸引了13名注册竞标者,以188万澳元的报价开拍,低于该房产190万-210万澳元的指导价。
但是,随着8位买家展开激烈竞争,价格稳步上涨,涨幅从6万到1万澳元不等。
最终,这栋房子以230万澳元的价格售出,买家是一个想升级他们Waitara公寓的家庭。
据悉,该房产的底价为220万澳元。
成功买下该房产的买家(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Hayden Aust是其中一位未能拍得该房产的竞标者,他表示,一家人九个月来一直在寻找机会升级他们的公寓。尽管他们的预算受到了不断上涨的利率的影响,但大多数买家都在“同一条船上”,但房屋供应短缺和不准确的价格指南正在带来挑战。
他无奈的表示:“(价格指南)都比实际价格低得多,街角有一处房产,他们说指导价为180万澳元,但最后以230万澳元成交。而这栋房子的指导价是190万澳元,最终也拍到了230万澳元。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
但销售中介Thomas Merriman表示,当买家对他们的真实预算讳莫如深时,制定指导价是具有挑战性的。
“这真的很难,我知道我们会受到指责,他们很沮丧。反馈大多低于价格指南。我们从买家那里得到的反馈是160万至170万澳元。”
他补充说,此次指导价是基于更昂贵的Wahroonga区的可比销售数据制定的,但最终的成交结果远高于预期。
记录显示,该房产上一次成交是在2018年,价格为151万澳元。
(Alan)