盘点墨尔本房价再次上涨区，专家：市场已出现复苏迹象（组图）

墨尔本一些房价较高地区的价格正在上涨，这表明在经历数月的下跌之后，市场低迷可能正在复苏。

据《时代报》报道，鉴于市场仍面临逆风，经济学家不确定低迷是否已经触底，但富裕社区房价反弹传统上预示着一种转变。Domain首席研究和经济学家Nicola Powell表示，需要更多的时间和数据来证实经济衰退是否已经结束，但昂贵地区房价上涨表明复苏已经开始。

Domain最新报告显示，在截至今年3月的一年里，房价涨幅最大的是近郊的Alphington，与去年相比，房价飙升了23%，达到197.5万澳元的中位数。

海湾区Elwood紧随其后，上涨14.5%，至262.5万澳元，Albert Park和Kew的房价也有所上涨。大墨尔本可负担地区的房价也在上涨，包括外西部的Deanside上涨13%，至61万澳元，Bacchus Marsh的Maddingley上涨10%，Melton的Kurunjang上涨8.4%。

在房价较贵地区，单元房的价格也在回升，比如Balwyn的价格上升了25.1%，达到95.69万澳元的中位数，Caulfield South的单元房上升了19.5%，达到76.1万澳元。

（图片来源：《时代报》）

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver同意高端市场的价格变化是市场正在改善的一个迹象，但他对价格已经触底的说法持保留态度。 Oliver称，进一步加息可能会使房价再次下跌，就业率的下降也会使房价再次下跌。对于那些想买房的人来说，可负担性也是一个迫在眉睫的问题。

她说道：“无论你从哪方面考虑，负担能力仍将使人们难以进入市场。”Oliver指出，挂牌出售的房屋较少，导致更多的买家竞争相同的房源，这提升了价格，特别是在高端市场。

（Gina）