花百万买房，住了5年却被告知没有产权？澳夫妇向州政府索赔（组图）

澳洲广播公司4月27日报道称，澳洲夫妇花费上百万买房并在其中住了5年，但现在却被告知自己并不是房主，并且还因此被告上了法庭。

昆州夫妇Jess和Jackie Morecroft表示：“我们买了房搬进去，然后就被告了，这简直就是一场噩梦。”

在昆州最高法院裁定这栋房产属于前业主Hind Issa后，Jess和Jackie以及他们的家人正在收拾行李，准备离开在2018年3月以126.5万澳元拍得的黄金海岸房产。

据了解，夫妇俩因孩子的肺部问题从维州的Mermaid Beach搬到这里，希望这里的空气状况能让孩子尽快好起来。

根据法院文件，这套5年前通过拍卖所得的Francis St房产目前价值超过270万澳元。

夫妇俩在购买该物业时，并不知道前业主Issa所声称的情况，即该房屋曾被一位亲戚非法抵押。

由于Issa无力申请法院禁令，她曾在该物业上设置一个留置权以试图阻止房屋销售。但在与抵押人进行协商后，她同意在交易前将其移除，并获得了4万澳元的补偿。

之后Morecroft夫妇支付了该房产的费用，并于2018年6月1日交付。

但是不久之后，他们无法将该房屋转到自己的名下，因为产权登记处（Registrar of Titles）在Issa联系他们后为该物业设置了第二个留置权。

Jess和Jackie Morecroft（图片来源：澳洲广播公司）

根据法院文件显示，Issa声称自己的家被“犯罪分子非法抵押贷款”，并称她已向警察报案，写信向产权登记处要求冻结该房产。不过，她并没有提到自己撤销留置权以换取4万澳元的协议。

这导致该房产仍登机在Issa名下，尽管Morecrofts已在2018年买下该房屋并居住在里面。

Issa在2018年9月提起诉讼以收回房子。自那时开始，Morecorft夫妇俩一直在为保住房屋而奋斗。

今年2月，最高法院裁定他们在该房产上没有合法权益，因为产权从未转移到他们的名下。法院发现，在房产交付前，卖方抵押人已经知晓了欺诈的指控。

Issa在房产拍卖后向警方投诉了所谓的欺诈行为，并控告卖掉她房子的抵押人。在庭审中，笔迹鉴定专家也证实，Issa在贷款文件上的签名是伪造的。她现在患有老年痴呆症，她的女儿Jennifer Halik在整个诉讼过程中担任她的诉讼监护人。

除了Jess和Jackie Morecroft，产权登记处、昆州政府，Issa贷款的亲戚和律师也遭到Issa起诉。

今年2月，法官裁定以该物业作为担保的抵押是无效的，法院也接受了Issa签名被伪造的事实。因此，导致该物业被出售的抵押贷款被认为是欺诈行为。

Jess和Jackie Morecroft（图片来源：澳洲广播公司）

此外，法院裁定Morecrofts对该房屋没有合法权益，因为他们无法登记产权，但有权向抵押权人追回2,751,666.32澳元。

Morecrofts现在担心向几位贷款方执行判决将会非常昂贵且困难。据悉，他们已在法律费用上花费了30多万澳元。

他们希望州政府能对他们进行赔偿，因为法院认定他们也是欺诈的受害者。

虽然裁决说，“由于另一人的欺诈行为，州政府有责任向购房者提供赔偿，因为他们已被剥夺了对该物业的公平权益”，但实际上法院并未作出任何命令。文件也显示，昆州政府的代表律师在庭审期间反对向他们授予赔偿。

Morecroft说：“这对我们来说是一个终点，这将彻底毁了我们......我们感到非常绝望”。他的妻子也表示，由于害怕失去财产的压力，自己在过去五年内一直生活在恐惧之中。

Jess和Jackie Morecroft（图片来源：澳洲广播公司）

在庭审中，Morecrofts认为Issa不应该获得房子，因为她此前已答应撤回留置权以获得赔偿。他们的律师告诉法庭，Issa撤回留置权意味着“向全世界”表明她不再拥有该房屋的所有权。

但法官认为，Issa在以4万澳元撤回冻结房屋留置权的行为并非“毫无根据”。

法官说：“她显然是在抵押权人及其律师的压力下被迫撤回留置权”，并表示Issa“担心抵押权人会为撤回留置权而提出昂贵的法律诉讼”，但她因经济原因而无法辩护，而且她认为自己不会成功。

法官在判决书中说：“尽管她同意从抵押人那里获得4万澳元，撤回了留置权......，但她是在明确保留她所有权利的情况下才这样做的。”

这起案件将于本周五再次受审，以考虑州政府是否需要赔偿的问题。

（Rayyan）