墨尔本CBD房源15天内租掉!竞争大空置率低,抢房犹如“饥饿游戏”(组图)
由于租户争夺有限的资源,房源在创纪录的时间内被抢购一空,墨尔本租赁市场被描述为“饥饿游戏”。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,PropTrack最新《市场洞察报告》显示,3月份出租房产在realestate.com.au网站上的挂牌时间中位数仅为17天,低于之前2月份18天的最短时限。
内城房源的出租速度最快,中位数仅为15天,疫情后城市生活已完全回归。高级经济学家Angus Moore表示,市场继续收紧。
(图片来源:RealEstate)
他说道:“对租房者来说,不幸的消息是,租赁市场短期内可能不会有缓解,租房空置率极低,且最近几个月还在下降。”墨尔本空置率在过去一年里下降了一半,降至1.39%,租金中位数从每周415澳元飙升至460澳元,涨幅为45澳元。
Moore称,内城区和内东南区是租赁速度最快的市场,这是疫情期间人员向外区和地区流动的一次反转。“虽然Mornington Peninsula是疫情期间最受欢迎的地方之一,但现在租赁速度比一年前更慢,一般需要25天,是最慢的地区。”
(图片来源:RealEstate)
维州租户社区参与主任Farah Farouque认为,私人租赁市场已经变得像饥饿游戏一样,在其他生活成本压力下,竞争加剧。他说道:“我们看不到任何结束的迹象,空置率创新低,政府需要采取更多的行动,包括引入房租上涨上限。”
此外,报告还显示,在维州地区(Regional Victoria),租房的时间从一年前的中位数20天增加到今年3月份的23天。
(Gina)