房市持有期全澳最长！珀斯的“守财奴”们：房产市场复苏，为何仍不卖房（组图）

据WAtoday报道，尽管市场最近从持续的低迷中复苏，但珀斯的房主们比以往任何时候都更长时间地保留着自己的房产。

居住在珀斯南部Rossmoyne、Shelley、Willetton和Leeming地区的人们，平均持有房产的时间超过16年，比该市10年的平均水平高出6年。

西澳大学社会人口统计学家Amanda Davies说，这个中产阶级聚集区是许多第一代澳洲家庭的家园，他们几十年前搬进了拥有良好公立学校的安全社区，并没有离开。

（图片来源：WAtoday）

“实际上，这些是家庭居住的地区，孩子们要么已经离开家，要么准备离开家。”她说。

这些地区的城市填充率也很低，很少有新的建筑和基础设施被添加到这里。

“在未来两年，我预计一些拥有相同人口特征的高收入地区，如Bayswater和Victoria Park，将成为下一个养育家庭的理想之地。”

珀斯房产持有期最长的前20名地区：

西澳人持有房产的时间是20年前的两倍，比澳洲其他任何州都要长。

Core Logic研究总监Eliza Owen表示，珀斯的房地产市场从2010年中期到2020年经历了一段下滑期，这可能会阻止一些人抛售房产。

“珀斯市场的价值在2014年至2019年期间下跌了20%。”她说。

“如果珀斯房地产市场在矿业繁荣期后经历了持续的低迷，那么人们仍然会依靠他们的房产财富来资助他们的下一个人生阶段，无论是退休还是其他方面。这是因为在这样一个系统中，房产财富的增值对于许多人来说是非常重要的。”

珀斯房产平均持有时间：

“这可能导致了高持有期。”

珀斯的房市在2020年初开始复苏，每年换手的住房存量的百分比从2019年的低谷的3.6%增长到2022年中期的6%。

“这可能反映出一些人在低迷期间一直在观望，等待市场回升一点，然后开始卖出。”Owen说。

（Vincy）