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悉尼租房费用飙升,部分城区涨幅高达600澳元每周(组图)

2023-04-13 来源: 华人找房 原文链接 评论6条

一些城区的租房费用惊人地上涨了600澳元每周,原因是需求显著增加,房源供应减少。

悉尼租房费用飙升,部分城区涨幅高达600澳元每周(组图) - 1
(数据来源:Proptrack)

自去年3月以来,澳大利亚租房广告中位数价格从450澳元上涨到500澳元,达到历史最高水平。

首府城市的房屋租金现在比一年前增加了13%,而偏远地区的房屋租金也增加了9%。

对于已经感受到生活成本上涨压力的租户来说,这些增长无疑会给他们的财务带来额外的压力。

虽然这是全国许多人都面临的困难时期,但有些人比其他人更加困难。对租金涨幅最大的城区进行更详细的观察,可以看出最近租户真的损失惨重。

悉尼租房费用飙升,部分城区涨幅高达600澳元每周(组图) - 2
(数据来源:Proptrack)

Clovelly、Rose Bay和Middle Cove的房屋租金中位数每周增加了525澳元至633澳元之间,位列租金涨幅最大的城区之首。

在Surfers Paradise和Paradise Point租房的租户当前每周分别比一年前多支付了430澳元和425澳元,租金涨幅明显高于其他大多数城区的租户。

悉尼著名的高档城区Double Bay和Vaucluse的房屋租金在过去的12个月中也显著上涨。

悉尼租房费用飙升,部分城区涨幅高达600澳元每周(组图) - 3
(数据来源:Proptrack)

公寓方面,Caringbah South、Eveleigh和Millers Point的租金涨幅最大。

在这些地区租房的租户每周支付的租金成本增加了180-230澳元,远高于全国中位数50澳元。

Haymarket和South Granville的公寓租金分别增加了170和163澳元,紧随其后。需要指出的一个重要事实是,租金涨幅最大的城区主要位于悉尼。

为什么会这样?随着办公室工作人员和学生自疫情解封后回到中央商务区(CBD)和大学校园,对城市附近的房产产生了巨大需求。这一情况只会随着国际学生的增加而进一步加剧,特别是来自中国的学生(根据政府指引)。

由于国际学生中大部分在悉尼学习,因此对城市内和靠近大学的房屋租赁的竞争日益激烈。在过去的12个月中,我们最大的首都城市每个房源的潜在租户数量增加了30%。需求旺盛加上出租房屋短缺的局面,导致租金价格不断创新高。

当前的市场状况预计短期内不会发生改变,特别是在首府城市。移民回流和持续存在的住房供应不足问题可能会继续推高租金价格。

然而,对于在偏远租房的租户来说,可供出租的房屋数量略有改善,出现了一些开始的缓解迹象。

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
CCCCCCCCCindy
CCCCCCCCCindy 2023-04-13 回复
\"大家现在应该考虑跟朋友一起合租,这样可以分摊租金的压力,至少可以互相支持,共度难关。\"
檸檬君
檸檬君 2023-04-13 回复
\"这对于那些靠工资生活的人真的太不公平了,每个月还得掏更多的钱去交租,但是工资却没有涨幅。\"
Ashley
Ashley 2023-04-13 回复
\"现在感觉租房跟赌博一样,完全靠运气。如果不是找到一个好的房东,就注定要被狠宰一次。\"
张聿铭_玉米
张聿铭_玉米 2023-04-13 回复
\"这个市场完全没有规则可言,只能看谁手里有更多钱来抢占房源,真的很让人绝望。\"
大气力小姐
大气力小姐 2023-04-13 回复
\"真的太不公平了,造成这种租金上涨的原因都不是我们能够控制的,而我们却得承担这个额外的财务压力。\"


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