全国物业上市数量增长低于预期

SQM Research的最新数据显示，3月份上市物业数量较上月增长逾7%，但这种反弹程度并不足以满足市场的需求。

上个月，全国上市物业数量为24.9404万套，比2月份的23.1039万套增长了7.9%。

全国住宅要价月度降幅为1.2%，但悉尼却逆势上涨了1.8%。

3月份，新挂牌上市房源(上市不到30天)增加了6.8%，新增7.5799万套，而挂牌时间超过180天的房源增加4.6%，超过6.5633万套。

SQM的数据显示，不良物业挂牌数量增加了5.1%，但仍处于良性水平。

本月所有城市的挂牌房源总量都出现了增长，悉尼上涨了9.2%，墨尔本和阿德莱德也分别录得9.6%和10.5%的强劲增长。

3月份的上市物业数量较去年同期增长14.2%。霍巴特的挂牌上市物业数量上涨了100.4%，而堪培拉的挂牌上市物业数量也大幅上涨26.3%。

然而，珀斯的住宅挂牌数量同比小幅下降2.1%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，3月份新上市房源不断增加，而未售出的老房源也在增加。

Christopher说:“现在市场上待售的物业比去年同期要多。”

“然而，挂牌上市物业总数仍远低于长期平均水平。在以往的经济低迷时期，任何一个月的待售物业总数通常都会超过30万套。

“在本轮周期中，并没有这种数据表现，这是房地产市场调整幅度没有超出预期的关键原因之一。”

他说，SQM录得地方物业要价持续疲软，很明显，墨尔本的卖家仍然缺乏信心。

“但是悉尼的物业卖家上个月要价有实际上涨。只有当市场上有更多的买家时，人们才会这样做。”