每平米76万！上海墓地价格秒杀市中心楼价，网民叹：死无葬身之地（组图）

正值清明，内地「天价」再引关注。上海松鹤园今年３月开售的新墓区，面积0.6平方米（约6.4呎）的单/双穴墓，售价为34.18万元（人民币，下同）；同面积的3穴墓售价为45.78万元。换算成每平方米的价格，高达76万元，远高于上海市中心房价。

墓地供不应求，价格飞涨，网民亦不禁感叹「真的死无葬身之地」。

据《21世纪商业评论》报道，内地最大的殡葬服务供应商福寿园，去年总营收为21。72亿元，净利润8.11亿元，利润达47.4%。赚钱能力甚至超过一众房地产公司。据「前瞻产业研究院」测算，以每年死亡1000万人，平均消费支出增长8%保守计算，预计到2026年，中国殡葬行业市场规模将达到4114亿元。

虽然遗体处理和殡仪服务由民政部门承办，市场机构参与较少；但墓地业务则有自主定价权，可以通过「土地溢价」带来经济效益。因此殡葬行业中的墓地服务增长率最高。一位公墓项目运营人士称，「公墓主要是经营性和公益性，很多公益性公墓限定购买范围，导致市场供给不足。」

中国殡葬行业主要由国家企业主导，占70%的市场份额，另外30%为私人企业。目前，上市殡葬私企有：福寿园、福成股份、安贤园、万桐园和中国生命集团。上海福寿园在全国居首位，市场占有率达5.8%；另外4家的市占率均不到1%。

「天价」墓地因行业门槛太高

据上述人士介绍，因为申请牌照流程复杂，墓地生意存在资源门槛。且动辄上亿资金投入、5年起的回本周期，专业人才欠缺等问题，都令许多进入者望而却步。因此市场上墓地价格取决于拿地成本、行业进入壁垒和墓地稀缺性。

该人士称，许多人觉得墓地生意暴利，是因为企业方不会主动宣传低价公墓，大量公益性公墓也未得到开放。「行业远未到成熟状态，制度设计上可以有突破，比如增加公益性公墓供给，这样供需会得到重新调整。」

对于「天价」墓地，深受房价困扰的内地民众开始感叹，「活著住不起房，老了死不起」；还有网民感叹，「死无葬身之地的时代终于来了」。