搬家不容易!盘点墨尔本业主最不愿意卖房的地区,持有房产超22年(组图)
最新数据显示,墨尔本各地业主持有房屋的时间更长了,在一些地区,转售的间隔时间比20年前增加了一倍多。
据《时代报》报道,不断上涨的房产交易成本让业主不愿搬家,而空巢老人因接待孙子孙女也需要空间。大墨尔本地区房屋的平均持有时间从6年增加到近10年,而单元房的平均持有时间则翻了一番多,从4年零2个月增加到8年零5个月。
CoreLogic数据显示,墨尔本市中心的房屋持有时间中值增幅最大,从5年零8个月增至12年零4个月,增长了一倍多。涨幅第二大的是Mornington Peninsula,平均持有时间从5年零6个月增加到近11年。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,成本增加和缺乏可负担得起的住房是推高持有时间的最大因素。他称,购买房屋所需的大量时间、精力和金钱使业主不愿意搬家。
(图片来源:《时代报》)
业主们的目标是改善房屋来适应生活方式的变化,而不是在自身情况发生变化时购买新的房子,他们会在原地停留更长时间,并希望最大限度地提高自己房屋的舒适度和价值。
以持有时间来衡量,墨尔本最具吸引力的区是Vermont South,那里的业主持有房产的时间超过22年。其次是Eaglemont和Carnegie,各超过21年,而Knoxfield、Coldstream、Clarinda、Seaholme、St Helena和Taylors Lakes的业主则平均达到了20年。
(图片来源:《时代报》)
人口专家Simon Kuestenmacher表示,婴儿潮一代的房主众多,这使得等待时间变长,因为他们这一代人都倾向于尽可能长时间地呆在家里。此外,高房价和高卖房成本(主要是由于印花税)的结合,让年长的房主很难做出合理的选择。
(Gina)