珀斯房太贵！热门地区挤破头！这些好房平替，价格直接砍半（组图）

据WAtoday报道，2022年，河北岸的地区是最受关注的地区，但由于许多受欢迎的地区房价高昂，购房者正在寻找价格更实惠的附近社区。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，Wembley是珀斯最受关注的地区之一，但其房价中位数高达145万澳元，因此预算有限的买家选择了附近的替代品，通常被称为“伴娘地区（bridesmaid suburbs）”，有些甚至选择了略远一些的社区。

她说：“人们关注这些房产，但并不代表他们会购买，但这些关注显示了买家对某个地区和其吸引人的特点的需求，例如靠近学校、海滩、河流、娱乐区和餐饮区以及交通便利。”

Hart说，许多海滨地区都进入了关注度前十的榜单，其中Scarborough、Floreat和Hillarys被数以万计的潜在买家搜索着。

然而，这些地区房价高昂，人们可以前往更远的地方找到更实惠的靠近海滩的房产。

她说：“如果海滨生活方式是你的首选，你可以考虑Rockingham和周边地区，例如Cooloongup目前的房价中位数为39.5万澳元，距离海滩仅五分钟车程，拥有大块的家庭住宅，通常还有足够停放船只、拖车和水上摩托的空间。”

珀斯的房地产专家 Trent Fleskens 表示，有很多购房者愿意为了靠近海洋而牺牲靠近城市的地理位置。

他说：“人们在选择居住地时考虑很多因素，比如工作、交通、活动中心等等。虽然我们在文化上倾向于选择许多当地的‘伴娘地区’，但我们预计，从长期来看，表现更出色的将是海滨地区而不是内陆地区。”

以下是珀斯最受欢迎的一些地区，以及买家们蜂拥而至的地方：

热门地区：Mount Lawley，房价中位数：120万澳元

替代选择：Bedford，房价中位数：80万澳元

Bedford是一个适合家庭居住的地区，位于距离热门地区Mount Lawley东北方向仅四公里的位置。在这里，购房者可以购买到价格更为实惠的老式特色房屋，比在Mount Lawley买房可以节省超过40万澳元。

热门区域：Hillarys，房价中位数：106万澳元

替代选择：Padbury，房价中位数：67.5万澳元

如果你能稍稍离开海岸，你可以在更大的地块上购买一座老式住宅，但仍然靠近海滩。在Padbury购买房屋可以节省38.5万澳元。

热门区域：North Coogee，房价中位数：144万澳元

替代选择：Hamilton Hill，房价中位数：58.5万澳元

位于Fremantle南部仅四公里处的海滨地区North Coogee的房价中位数在一年内上涨了52.4%，是珀斯大都市地区房价中位数涨幅最大的地区之一。毗邻的Hamilton Hill地区价格更为实惠，房价中位数比North Coogee便宜了高达85.5万澳元。

热门区域：Scarborough，房价中位数：94万澳元

替代选择：Two Rocks，房价中位数：47.6万澳元

如果你不想放弃傍海而居的梦想，价格实惠的替代选择是Two Rocks。这里的房价中位数仅为47.6万澳元。

热门区域：Winthrop，房价中位数：125万澳元

替代选择：Bateman，房价中位数：90万澳元

热门的Winthrop是珀斯市最受欢迎的地区之一，2022年房价涨幅达到了25.3%，吸引了众多买家。人们被它宽敞的空间、美丽的公园和优质的学校所吸引。

如果预算有限，可以考虑购买邻近的Bateman，它同样适合家庭居住，拥有优质的学校、自然保护区和公园，并且可以方便地搭乘火车。

热门区域：Victoria Park，房价中位数：75.5万澳元

替代选择：Carlisle，房价中位数：60万澳元

Victoria Park以其充满活力的市中心社区、繁华的咖啡馆和零售商业区，以及独特的本地中心吸引了购房者。但是精明的购房者可以通过购买邻近的Carlisle的房屋来省15万澳元，该地区距离咖啡馆街仅五分钟路程。

热门区域：Darlington，房价中位数：78.9万澳元

替代选择：Boya，房价中位数：62.8万澳元

疫情导致人们涌向山区寻求更为宜居的环境，但这也同时导致了许多热门地区房价中位数上涨。Earnshaws房地产经纪人Lindsay Earnshaw表示，那些负担不起Darlington房价的人，正在Glen Forrest、Boya和Mahogany Creek等地花心思。

Glen Forrest

（Vincy)