珀斯年轻购房者真难！首付求助父母、2/3储蓄不足5000澳、95%付不起房贷...（组图）

据Perthnow报道，有一项研究发现，近一半的年轻人在购买第一套房子时，需要向他们的“父母银行”寻求帮助，也就是向父母要钱或者借钱。这意味着，现在的千禧一代已经不再能够通过削减奢侈品消费来买房了。

悉尼大学高级讲师Laurence Troy 博士于周二发布了一项研究结果，该研究跟踪了悉尼和珀斯25至34岁的首次购房者在房价飞涨的高峰期间的储蓄情况。

Laurence Troy（图片来源：Perthnow）

随后，研究团队对这两个城市的20户家庭进行了调查，并在10个月的时间里每两周与他们交谈一次，以了解他们是如何凑齐一笔住房存款的。

Troy说：“当时，情况变得越来越糟，凑齐存款的唯一办法是从家人那里获得经济捐助。”

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研究发现，通常的储蓄和预算策略，包括削减可自由支配的支出，不足以让家庭跟上市场增长的步伐。

在25 - 34岁的首次购房者中，约40%的人表示，他们需要向父母或家人寻求帮助才能进入房地产市场。

在疫情期间，房价飞涨使得购房者需要支付更高的首付款。

研究结束时，正值2021年底，利率开始飙升。

“一旦人们拥有了自己的住房，就不那么困难了，因为最大的障碍是支付首付的费用。”Troy说。

（图片来源：Perthnow）

但此后，人们面临的挑战受到了利率环境和生活成本的影响。

近三分之二的年轻租户报告称，他们的储蓄不足5000澳元，远远不够购房的首付。

这其中的问题还在于年轻人的收入不稳定。有些人每两周的收入都会有大的波动，可能是因为他们是自雇人士或者在特定行业工作。

（图片来源：Perthnow）

你还需要支付房租或者房贷、开车、买菜等生活必须的费用，这些支出是不会变的，但是你的收入却不稳定。

这就让人们很难做好储蓄计划，要么就只能不断地动用储蓄来应付每两周的开销。

但是在珀斯就不一样了。珀斯的首次购房者可以在未来的房屋大小和位置方面做一些取舍，这样就可以减少首付款了。

与悉尼61%的住房自有率相比，珀斯的住房自有率上升了约70%。

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如果你在悉尼要买房，如果选择一个便宜一点的区，省下的钱可能根本不够用，而且还会离工作地点和社交圈子越来越远。

在悉尼中等房价的20%首付款是22万澳元，在珀斯则是10.6万澳元。

有些人为了能够买房，甚至考虑搬到其他城市去。比如，这项研究中就有一对夫妇为了这个原因，从悉尼搬到了布里斯班。

这项研究还发现，超过95%的年轻租房人没有积累足够的储蓄来付房贷。

（Vincy）