最好看的新闻,最实用的信息
11月22日 35.5°C-38.0°C
澳元 : 人民币=4.72
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图)

2023-03-21 来源: News 原文链接 评论12条

参与新州大选民调(点击参与),“我们的声音要被听到!” 

澳洲新闻集团3月21日报道称,尽管经济学家做出了可怕的预测,认为澳洲今年可能陷入经济衰退,但一些城区被认为是安全的,不受任何潜在衰退的影响。

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 1

房地产咨询公司Hello Haus研究了全国各地的市场,在经济衰退的情况下,这些市场的独立屋房价要么保持稳定,要么上涨。

在预计能经受住风暴的前9个地区中,有4个位于新州。

Hello Haus创始人Scott Aggett表示,城区按价格被分为3个不同的档次,房价低于75万澳元,150万至250万澳元,以及超过250万澳元。

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 2

(图片来源:澳洲新闻集团

Aggett表示,由于利率上升,澳洲房地产价值在过去一年里有所下降,East Albury在榜单上排名第3,是新州最不受经济衰退影响的城区。

“Albury距离墨尔本3小时车程,距离悉尼6小时车程,距离阿德莱德9小时车程,距离堪培拉3.5小时车程,位于澳洲75%的人口相对容易到达的位置。”

“有无数种类型的房产可供购买,从现代和成熟住宅到独立屋。该城区66%的人口拥有房产。”

“独立屋中位价为70万澳元,可以在800平方米左右的土地上获得一套三室或四室、一卫的低档次住宅。”

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 3

Hello Haus创始人Scott Aggett表示(图片来源:澳洲新闻集团

有许多因素巩固了城区的抗衰退能力,包括位置,居民房主的比例,以及低于60天的挂牌天数。

这也意味着居民房主比例超过了单个城区总人口的55%,并在10年期间录得约7%的增长。

Leichhardt在榜单上排名第7,因为它提供了一个进入悉尼内西区房地产市场的低门槛。

它还受益于基础设施支出,包括39亿澳元的Rozelle立交,以及7.5亿澳元的Royal Prince Alfred Hospital重建项目。

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 4

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 5

(图片来源:澳洲新闻集团)

“对于价格超过150万澳元的房产,重点转向资本增长,同时保持合理的现金流水平,总租金收益率高于2%。”

“我们选择的所有地区都在首府或主要人口中心的合理通勤范围内。我们还在寻找一些基础设施支出将有助于推动房地产需求,并为当地经济注入资金的地方。”

Bulli在榜单上排名第8,是新州10年来复合增长率最高的城市,达到11%。当地海滩也很受欢迎,而且是吸引新居民的一张强有力名片,可以通过Princes Hwy、Princess Hwy前往。

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 6

新州4地上榜!澳洲“抗衰”Top 10城区公布,房价稳定通勤范围合理(组图) - 7

(图片来源:澳洲新闻集团

澳洲最不受经济衰退影响的城区

Banksia Park(南澳)

East Toowoomba(昆州)

East Albury(新州)

Burleigh Waters(昆州)

Thornlands(昆州)

Reedy Creek(昆州)

Leichhardt(新州)

Bulli(新州)

Lilyfield(新州)

来源: Hello Haus

(Jo)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(12)
老雾风
老雾风 2023-03-21 回复
East Albury 那是在边境上,就业是问题;Leichhardt 被称为已死的区,天天都可以抄底,也天天可能在史低位高位套牢;Bulli因为过度开发,已经跌了30%-50%;Lilyfield不知道,不评论
leeh-CS
leeh-CS 2023-03-21
你绝对是驳客
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-21 回复
工党领袖airbus感谢您去购买这么多3500亿美金的交通工具,让我们孩子们从小不用滑板去玩……每天可以玩驾驶潜水艇!澳大利亚东海岸交通和旅游需要的250公里时速的高铁,你可能过去,作为交通部长,现在我们把你选为总理,你却辜负了我们……
土澳居民Ps2kn
土澳居民Ps2kn 2023-03-22
不滿意澳洲,就死回中国
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-03-21
你开始放闷屁,是因为中国的事,你要干涉~你企图干涉外国,最终会被中国政府缉拿归案!为什么你的皮肤用黑心柏油?因为你老爸和黑猩猩交配生下了你~你比airbus还要糟糕,人家还有意大利邮轮公司,海上爱好者的不负责任的老爸……最起码我们华人本来选他的爱民思想全部被你这个糟糕的屁股下面的流氓😠
土澳居民Ps2kn
土澳居民Ps2kn 2023-03-21
正常国防开支就每天吵,中国的国防开支想你屁也不敢放一个
Lita_Lu
Lita_Lu 2023-03-21 回复
离城市远一点的地方,受影响更小。
张大健
张大健 2023-03-21 回复
房价肯定还得跌,还是太高了。
Yummy1000
Yummy1000 2023-03-21 回复
现在这个环境,还真不敢保证一定稳定。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选