三大华人区上榜!悉尼首次购房者最青睐城区揭晓,最大赢家竟是……(组图)
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RealEstate网站3月15日报道称,PropTrack的数据揭示了20个最受首次置业者青睐的城区,其中包括多个华人区。
在这份榜单中,内西区和Parramatta周边地区是最大赢家。Parramatta是最受追捧的单元房市场,在过去12个月里,有618位潜在首次购房者提出咨询。
Ryde(373)排名第二,其次是Epping(352)、Lane Cove(324)和Wentworth Point(307)。
(图片来源:RealEstate)
PropTrack经济学家Angus Moore表示,这些地区可能正受益于新建公寓,因为年轻买家被房价过高的独立屋市场拒之门外。
“与12个月前相比,大多数首次购房者的支出减少了。许多首次购房者可能会开始寻找相对负担得起的地区,比如Parramatta……这些地区近年来公寓开发较为活跃。”
排在前10位的还有City、Randwick、Dee Why、Ashfield和Rhodes。
(图片来源:RealEstate)
在独立屋市场方面,Greystanes最受欢迎,有172位首次购房者咨询,其次是Merrylands(129),Hornsby(123)、Guildford(112)和Leichhardt(96)。
而Mosman、Marrickville、Maroubra、Engadine和Ryde也进入了榜单前十。
Moore指出,过去一年的加息对年轻借款人造成了影响。
“新借款人的借款能力已大幅下降,降幅超过四分之一。这对首次购房者的影响尤其大,因为大多数人的贷款额超过购房价格的80%。”
(图片来源:RealEstate)
最近的数据数据证实了这一说法。澳洲统计局(ABS)1月份的借款数据显示,首套房买家的市场份额在逐月大幅下降后跌至2017年以来的最低水平。
与此同时,RateCity的数据显示,自住型首套房贷款数量较去年同期下降了37%。
ABS金融和财富统计主管Mish Tan表示:“2023年1月,首次购房者贷款承诺下降了8.1%。自住型首次购房者贷款从2021年1月达到的高点继续下降。”
“来自贷款机构的坊间反馈显示,近几个月来,由于利率上升导致的借贷能力下降,进一步抑制了对新住房贷款的总体需求。”
(Jo)
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Epping、Rhodes、Wentworth Point华人居民分别占当地人口总数的40.4%、43.2%、31.6%,华人数量在当地排第一。
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