最新！明天起新西兰回国无需核酸检测；新西兰人面临贷款冲击，远远抵消工资增长；5名青少年超市盗窃被捕（组图）

新西兰人面临贷款冲击

一项针对利率上升引发的抵押贷款冲击的分析显示，许多奥克兰人每两周要比他们在低利率时多支付$900。

Westpac经济学家们今天发布了题为“Weathering the storm”的概述，这里他们预测奥克兰的贷款持有人将支付对数额，他们写道：“如果你住在奥克兰，那里的房价往往更高，那么每两周的利息成本将增加约$900。”

利率的大幅上涨将对许多家庭的可支配收入造成严重影响：“例如，假设你在2021年购买了一套平均价格的房子，贷款为80%，期限为两年。与你在2021年支付的金额相比，当你去重新解决贷款时，在全国大部分地区的最低两周付款将每两周增加约$530。”

对其他许多人来说，是$900/两周。“平均而言，在这种情况下，借款人需要花费约12%的可支配收入来满足贷款的最低还款要求，对许多家庭来说，这将远远抵消他们过去两年的收入增长。”经济学家写道。

然而，Real Estate Institute发现，自2021年11月以来，这座城市的房价下降了约18%。房屋销售量也有所下降。

利息成本上升、消费价格大幅上涨和房地产市场疲软的综合影响将是对需求显著的拖累。

“由于财务压力越来越大，许多家庭将被迫缩减开支，还有许多家庭出于谨慎而这样做。综上所述，我们预计未来几年人均支出水平将下降2%左右。”

未来一年，借款人的处境将变得更加艰难。

“近一半的定期抵押贷款将在未来12个月进行重新定价，在许多情况下，借款人将面临大幅提高利率的重新定价，例如，在2021年初定息两年的借款人可能获得了2.5%至3%的利率，这些借款人现在看到的两年期利率比当时高出3个百分点以上。”

新西兰大约90%的抵押贷款是固定利率，“这使许多借款人免受过去一年利率大幅上涨的影响，考虑到过去几年抵押贷款利率固定的程度，新西兰借款人实际支付的“有效”平均贷款利率仍然只有3.8%左右，远低于目前提供的利率。因此，家庭收入中用于偿债的比例仍接近几十年来的最低水平。”

Barfoot & Thompson将于本周晚些时候发布1月份数据，12月的数据显示，11月奥克兰和北地未售出的住宅达到12年来的新高，该市最大的机构在市场上有5052套待售住宅，但尚未找到买家。

该机构去年任意一个月的待售房产平均数量只有3353套，到2020年，这一数字仅为3759，但该机构的数据现在显示，月底待售房源数量激增。

此前的纪录是在2011年2月创下的，当时该机构有6053套房产待售，在那一年里，在3月底、4月底、5月底和11月底，该网站有5000多套房源。

随着2020年5月官方现金利率降至0.25%，抵押贷款利率降至2.25%左右的创纪录低点，但自2021年10月以来，OCR大幅上升。

对于标准利率而言，一年期固定利率目前超过7%，对于首付20%的客户，一年期固定利率约为6.5%。

对于一个拥有30万贷款的借款人来说，从3%的利率跃升至6.5%可能意味着每月必须额外支付$600，而一个50万的借款人可能必须每月额外支付$1000，而其他成本都在上升。

专家：洪水破坏严重房屋不应该重建

 Esk Valley受到飓风的打击尤其严重，Orchardist Paul Paynter有45公顷，大约45个橄榄球场的大小的地，埋在一米多深的淤泥下。

“如果没有防洪措施，我不会再把任何重要资产投入那个山谷。”

“这些梯田在河流上方移动，河流梯田越高，下次洪水的可能性就越小。”

专家说，在一些地方重建没有意义，目前评估损失的工作，以及受飓风和最近天气影响最严重地区的下一步行动仍在进行中。气候变化使风暴更具破坏性，也更有可能发生。

Climate Sigma气候经济学家和建模师Belinda Storey说，洪水泛滥的平原上的房屋经常或迅速被淹没，除非建立昂贵的保护措施，否则可能会一次又一次地被淹没。

“如果一所房子在这些事件中被摧毁了，那么我们重建那所房子就没有多大意义了。”

虽然在危机后急于帮助人们重建是可以理解的，但从长远来看，这可能会让事情变得更糟，因为这代表了鼓励人们继续处于危险之中。

Storey表示，花钱绘制地图，激光雷达地形图可以精准提供到厘米的细节，可以帮助人们准确绘制洪水风险。

截至2022年，新西兰激光地形图的差距和覆盖范围，Belinda Storey表示，理想情况下，地图应该全是绿色。

她表示，在Te Tai Rāwhiti，这种做法被广泛采用，但在Hawke's Bay，情况就不一样了：“我们目前对月球地形的了解比我们对Hawke's Bay的了解要好。”

在全国范围内投资激光测绘，远比让大自然在下一次不可避免的天气炸弹袭击后，揭示出最容易遭受洪水的地方要便宜得多，需要进行全国性的讨论，为那些必须离开的人提供公平的补偿。

维多利亚大学公共政策名誉教授Jonathan Boston说，到本世纪末，成千上万的人可能需要离开危险的地方，他警告说，需要进行全国性的对话，并达成跨党派共识，以最公平的方式分摊成本。

“我知道这对人们来说非常非常困难，但我们必须接受，对新西兰过去一年左右的许多人来说……气候变化已经到来，而且是毁灭性的，我们需要认真对待这一点。”

维多利亚大学灾害和气候变化经济学讲座教授Ilan Noy表示，任何补偿方案都需要在结构上劝阻拒不让步的人。

保险公司需要允许房主接受赔偿，并在别处重建免受伤害。

救灾部长Grant Robertson已经表示，一些受灾地区可能无法重建，将在一个月内作出决定；与此同时，政府正在制定一项全国性的有管理的撤退计划，内阁将于今年晚些时候做出决定。

5名青少年超市盗窃被捕

今天（周二）凌晨，奥克兰南区一家超市发生入室行窃事件，5名罪犯均为14岁至18岁之间的男孩，目前已全部被捕。

凌晨1点30分左右，警方接到Takanini的Periko Way上一起事件的警报，据称，这群人闯入了超市，窃取了“一些”货物，然后乘一辆等候的车辆离开。

警方的Eagle升机在20号高速上看着这辆车的行驶，警方称他们的驾驶是鲁莽和危险的，车辆最终在Manurewa的Grande Vue Rd被拦截。

警方表示，该团伙已经被捕，没有发生进一步事件，这些青少年将于周二在Manukau青年法庭出庭。

Counties Manukau南区指挥官Joe Hunter表示，这是一起令人失望的事件，将我们的社区置于危险之中。Hunter说，他希望“迅速逮捕能给公众带来信心”。

新西兰前往中国旅客疫情防控通知

昨日，中国驻新西兰大使馆发布，关于自新西兰前往中国旅客疫情防控要求的通知！

自新西兰前往中国旅客疫情防控指南

一、远端检测：登机前48小时内进行核酸检测或自行使用抗原试剂盒进行检测，结果阴性者方可赴华，结果阳性者请在转阴后赴华。

二、海关申报：取得核酸检测阴性结果后，通过微信小程序“海关旅客指尖服务”、掌上海关APP 或网页版(https://htdecl.chinaport.gov.cn）填写《中华人民共和国出/入境健康申明卡》 进行申报。

三、航空公司不再查验登机前核酸检测阴性证明及抗原检测结果。

四、机上防疫：请在乘机过程中坚持佩戴口罩，做好个人防护，降低染疫风险。

五、入境检疫：抵达口岸后凭海关健康申报码完成必要通关手续。海关将按照一定比例进行抽样检测，并对健康申报异常或出现发热等症状人员进行检测。检测结果为阳性者，按照告知书要求进行居家、居所隔离或就医。结果为阴性者，由海关依惯例按照《国境卫生检疫法》等法律法规实施常规检疫。健康申报正常且口岸常规检疫无异常者，可进入社会面。

六、属地防疫：旅客入境后应严格遵守属地疫情防控各项要求。