直降$37万!悉尼多地房产降价出售,折扣高达11.8%,卖家哭了(组图)
《悉尼晨锋报》2月25日报道,由于买家购买力下降,卖家被迫大幅降低价格预期,多地房产降价出售。
报道中称,Domain的最新数据显示,在截至1月的3个月里,悉尼独立屋平均折价7.9%,创截至2019年7月的3个月来新高,当时的房市也正在摆脱低迷期。
在截至2021年7月的3个月里,悉尼独立屋平均折价4.9%,自那以后,这一数字每月都在增加。
公寓平均折价7%,创自截至2019年9月的3个月来新高。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Domain的Nicola Powell表示,折扣率的增加表明市场仍在下滑。
他说:“折扣率已经回到了上次低迷时期。当折扣率上升时,意味着整体价格在下降。过去的经验告诉我们,房价越高的地区,折扣率就越高。”
在独立屋方面,东区的折扣率最高,当地独立屋的售价平均比广告价低11.8%,高于去年的5%。这意味着一套313万澳元的独立屋,可获得近37万澳元的折扣。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
其次是北海滩和Ryde,平均折扣率均为10%,高于去年的6.5%和7.4%。
在公寓方面,Ryde的折扣率最大,从5.1%升至7.7%。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
西太平洋银行(Westpac)的高级经济学家Matthew Hassan表示,卖家折扣力度大与部分地区房价大幅下跌有关。
他说,部分卖家可能受到了澳联储连续加息的影响,而这又进一步降低了买家的借贷能力,“由于今年上半年利率仍在变动,(价格)预期将不得不再次进行调整。”
(Joy)