堪培拉周末房拍快讯：Chapman热门四居室别墅$156万好价成交！拍卖一波三折…（组图）

周六，Chapman的一栋房子以156万澳元的价格成交，最初是在拍卖会上通过的，当时有一个出价人没有达到底价，但在当天晚些时候与卖家达成了协议。

堪培拉Belle Property公司的销售代理Linda Lockwood说，这栋位于Pelham Place 4号的四居室房屋预计会吸引超过一个注册投标人，但在拍卖当天早上有几个人退出了。

'在任何市场上，你都不知道当天会发生什么......

你只能做最坏的打算，希望有最好的结果，这正是我们所做的。'当投标人提出130万澳元的起拍价时，竞标开始了。

同样来自堪培拉Belle地产公司的拍卖师兼联合代理人Michal Pead宣布，该出价远远低于底价，由于没有进一步的竞价，他进去开始与卖家进行谈判。

在Pead和Lockwood与卖家和竞标者交谈后，Pead宣布后者将其最初的报价提高到150万澳元。

在回到卖家那里后，Pead又告诉众人，报价已经提高到155万澳元。

然而，出价仍然低于该房屋的底价，由于没有进一步提高，该房屋被宣布通过。几个小时后，在唯一的竞标者有时间考虑他们的情况和提高报价的能力后，合同以156万澳元的价格签署。

Lockwood说，在听说拍卖会上只有一个出价人之后，她已经预料到事情会这样发展。

'我们今天早上收到消息，三个潜在的竞标者不再能够参与，所以我们把它设定为一个竞标者的拍卖。'

Pead说，鉴于买方财务状况的不断变化，最近几个月像这样的拍卖已经变得很平常。

他补充说，全局的平均注册竞标者数量肯定比以前少，'所以我们在拍卖日只有一两个注册竞标者的情况并不罕见'。

'很多人的财务状况都收紧了，有的买家不确定他们现在的房子会怎么卖，所以不确定他们到底能负担多少。

'人们不得不不断地与他们的融资人员和抵押贷款经纪人来回奔波，他们的贷款能力变得越来越不确定'。

Lockwood说，在竞选期间，有大量的团体通过该房屋，她一直相信该房屋会很快出售，即使在拍卖日没有取得结果。

'在竞选期间，有45个团体参观过这个房子，并有6份合同发出，对我们来说，这个房子显然真的很受欢迎。'如果我们今天没有成交，我会在周一再次开盘，我想它在一周内就会被报价。'