震撼!开年千万级重磅销售,拜伦湾三室海滨豪宅超$2250万售出,新年高端市场的好彩头(组图)
进入2023年后,加息的恐惧仍蔓延着整个房市,全澳房价不断下调,买家的购房情绪也并不是很高。
不过,悉尼的著名海滨圣地拜伦湾迎来了一笔重磅销售,一套三居室豪宅以超过2250万澳元的天价售出,不仅打破了Wategos Beach的房价纪录,更会让买家重拾对高端市场的信心。
$2250万开年天价销售
据SMH的报道,一套位于Wategos Beach的三居室海滨豪宅近期以超过2250万澳元的天价易手,成为了拜伦湾在房市低迷期中难能可贵的高价销售。
虽然该地区距离悉尼CBD需要近8个小时的车程,但McGrath的Will Phillips表示,这超过了当地在2020年创下的2200万澳元的纪录。
当时澳洲著名的时尚户外用品制造商RipCurl的创始人Brian Singer从企业老板Geoff Morgan及妻子Ros手中买下了一套豪宅,创下当地纪录。
不过,销售代理Phillips并没有透露具体的销售价格,但据当地人称,最终成交价或超过2250万澳元。
专家们对该房屋的销售同样很感兴趣,在去年北海滩房市增长低迷的情况下,他们认为该销售是对高端市场的一次最佳考验。
去年年底,Phillips悄悄地把这栋房屋提供给买家,由他在悉尼的弟弟Alexander Phillips负责上市,并在1月正式进入市场。
这套三居室住宅是面向Wategos海滩中仅有的12套房产中的一套,26年来首次出售,购买机会难能可贵。
截至目前,购买这套豪宅的神秘买家身份仍然未知,但他们将成为Wategos Beach上其他名人名流的新邻居。
其中就包括Deke Miskin、AfterPay的联合创始人Anthony Eisen、碳业大亨David Knappick、传媒人士Antony Catalano、前斯维诗持有人Stephen Ring和艺术品收集家Steve Nasteski。
26年来首次出售
这栋豪宅位于19 Marine Parade,面向世界著名海滩Wategos Beach的北面,拥有180°完美观景视野。该房产占地790平米,大部分都是平地,有双通道,不仅为买家提供了一个完美的海滩居所,还有潜力建造两座住宅或一个全新私人豪宅(STCA)。
这里极具隐私性,住在这里基本上“承包”了整个海滩,同时还有不间断的海洋全景,可以欣赏到壮观美丽的日落之景。
同时,房屋还配有海景休闲室,从主卧室可直接走到北向的木质甲板,坐在那里轻松享受一整天的阳光照射。
不仅如此,这里还有宽敞的地面区域,并提供双车库和额外的停车位。
地理位置同样优越,去往拜伦湾中心和受欢迎的咖啡馆仅需5分钟,出门左转就能达到当地标志性的宾馆Raes on Wategos。
记录显示,这栋三居室豪宅是退休的牧民John和Ilone Small买下它的25年后才建成的。
该房屋上一次出售还是在1997年。当时已故的Eric Gilchrist(F45联合创始人Adam Gilchrist的祖父)的家人以122.5万澳元的价格将其出售。
“名人天堂”拜伦湾
拜伦湾是新州东北部远端的一个海滨小镇,坐落在悉尼北部772公里处,素来有“名人天堂”之称。
雷神扮演者、好莱坞著名影星Chris Hemsworth以及家人就是当地最大的“地主”,2014年其与妻子Elsa Pataky斥资700万澳元,买下了拜伦湾的一栋8居室别墅,并对房产进行大规模改造。
经改造后,目前这栋带有桑拿房、健身房、影音娱乐室的六居室豪宅估价在3000万澳元至6000万澳元之间。
值得一提的是,这栋豪宅还有一个长达50米的屋顶无边泳池,在泳池中就能俯瞰海景。
此外,夫妇二人还在2019年花费425万澳元,在当地购买了一个面积达35公顷的马场。
目前,这个带有人工湖、娱乐小屋和水上滑梯的马场估价在1000万澳元左右。
据报道称,Chris夫妇还计划花费440万澳元,在距离他们豪宅不到1公里的地方再建造一栋七居室房屋,不过该房屋仍在等待建筑审批。
不仅如此,雷神的弟弟、《饥饿游戏》系列电影的主演Liam在拜伦湾南部的Newrybar也拥有一套占地3.87公顷的大庄园,价值650万澳元。
而在2021年早些时候,Liam和他的兄弟们在Newrybar以680万澳元的价格购买了一块37.5公顷的土地,地处Newrybar山脊线上,享有一览无余的海景。
2022年,Chris家族再斥巨资购买了Newrybar一块44.5公顷的土地,价值1050万澳元。
这让他们成为拜伦湾名副其实的“大地主”,房产总值超过1亿澳元。
今日互动
在2020年疫情来袭后,人们厌恶了城市一波又一波的疫情管控和封城,像拜伦湾这样的度假热区出现了房价飙升。
这里的繁荣甚至超越了悉尼市场,当地的房价中位数在过去五年里飙升61.6%。
但去年房市的低迷也给当地的房价带来了较大的影响,在截止12月的过去一年中下降17.8%。目前,当地的房价中位数为208万澳元。
随着新的一年到来,这笔2250万澳元的天价销售或许为2023年的拜伦湾开了个好头,让买家能重新认识这个“名人圣地”。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)