最好看的新闻,最实用的信息
11月25日 17.5°C-20.3°C
澳元 : 人民币=4.73
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼18地单元房价格跌破疫情前水平,多个华人区上榜!Haymarket跌幅最大(组图)

2023-01-31 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论27条

本文译自DailyTelegraph,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

《每日电讯报》1月31日报道称,由于加息继续拖累市场,悉尼部分地区的房产价格低于疫情前的水平,跌幅高达30万澳元。

悉尼18地单元房价格跌破疫情前水平,多个华人区上榜!Haymarket跌幅最大(组图) - 1

对PropTrack数据的分析显示,目前有18个区的房价低于2020年初的水平。

这标志着市场发生了巨大变化,因为尽管5月份首次加息引发了近期房价下跌,但整个城市的房价仍远高于疫情前的水平。

大悉尼地区住宅物业的平均价格比一年前低了约7%,但仍比2020年高出近20%。

悉尼18地单元房价格跌破疫情前水平,多个华人区上榜!Haymarket跌幅最大(组图) - 2

(图片来源:《每日电讯报》)

房价降至疫情前水平以下的区,大多是以公寓(apartment)为主的高密度地区,包括Parramatta CBD,以及附近的Auburn和Harris Park

内城区Haymarket的跌幅最大,目前的单元房(unit)平均价格比2020年初水平低了近26%。

目前,该区一套普通公寓价格是86万澳元,比三年前便宜了30万澳元。

Rushcutters Bay的单元房价格较三年前下降17.5%,即13.5万澳元。

悉尼18地单元房价格跌破疫情前水平,多个华人区上榜!Haymarket跌幅最大(组图) - 3

悉尼18地单元房价格跌破疫情前水平,多个华人区上榜!Haymarket跌幅最大(组图) - 4

悉尼单元房价格低于疫情前水平的地区,其中包括Haymarket、Eastwood、Epping(组图)(图片来源:《每日电讯报》)

每个区都有大量的一居室公寓,由于投资者的需求减少,这些公寓最近很难卖出去。投资者历来是这类住房的主要买家。

在以豪华公寓为主的区,包括Kirribilli和邻近的McMahons Point,房价也较低,反映出高端市场日益疲软。

这两个区的单元房价格现在比三年前低了约16.5万澳元。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson说,他预计这种疲软将持续下去,因为利率上升将购房者推向更负担得起的地区。

他说:“市场的薄弱环节将是价格较高的房产。在市场的这一端,买家可以更自由地选择。目前所有的能量都来自底部上升。首先,购房者、移民和那些单纯追求更高价值的人正在推动市场。”

Parramatta CBD及其周边地区的房价三年来下跌了约3%至13%,这使得购房者能够以比疫情前低约2.5至7.5万澳元的价格抢购单元房。

悉尼18地单元房价格跌破疫情前水平,多个华人区上榜!Haymarket跌幅最大(组图) - 5

(图片来源:《每日电讯报》)

过去几年,Harris Park和Auburn等Parramatta区的高层单元房开发水平很高,导致针对投资者的新单元房供大于求。

该地区的当地中介机构表示,在投资活动低迷之际,“投资者级”公寓库存增加,给价格带来了下行压力。

PropTrack经济学家Angus Moore表示,由于进一步加息,未来几个月一些地区的价格可能会进一步下跌。

Moore表示,自今年5月以来,澳联储连续加息,已使购房者的借款能力缩减了约25%。预计澳联储将在2月召开的下一次董事会上宣布进一步上调现金利率。

(Jo)

*据2021年澳洲人口普查数据显示,Haymarket、Eastwood、Epping华人居民分别占当地人口总数的40.9%、48.8%、40.4%,华人数量在当地排第一。

本文译自DailyTelegraph,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(27)
调狗师
调狗师 2023-01-31 回复
凡是2016.201完成的盘,那些买楼花的,现在出售,至少赔10万
调狗师
调狗师 2023-01-31
你妈卖币涨价了🤣
调狗师
调狗师 2023-02-01
你知道我2016年买楼花了?哈哈,这条智障狗,你这脑子,我如果是你早跳楼了,活着也是丢人现眼,反正你连躺棺材也不远了, 只是我觉得你真是可怜,这年纪了,出个行还得找最便宜的捷信, 这生活不如早死早解脱🤣🤣🤣
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-01-31
也只有你这种弱智黄皮贱狗2016年买楼,还要买楼花会亏钱的。
平凡客
平凡客 2023-01-31 回复
疫情期间上涨的房价就是典型的泡沫,疫情期间大家都不干活,躺在家里,这时房价却往上涨,这不是泡沫什么是泡沫?
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2023-02-01
躺在家里还有钱买房? 这波韭菜割的真爽
szha0105
szha0105 2023-01-31
不然美国印那么多钱在哪体现?
土澳先生
土澳先生 2023-02-01 回复
等下一批凯子来了叫他们接盘。
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2023-02-01 回复
大家准备好cash 年底跟我杀入市场
Alex
Alex 2023-01-31 回复
現在才開始 快又加還有得跌
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2023-02-01
慢慢跌 不急


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选