“疲于奔命，没有幸福感！”墨尔本华人业主难扛连续加息，节衣缩食兼职求喘息，“想赶紧卖房”（组图）

澳媒本周曝出，澳联储在未来数月内，还将有多达6次加息。

在此之前，从去年5月至今的8次加息，已让部分华人业主苦不堪言。

他们节衣缩食、额外兼职，只求捱过高息阶段；有人不堪重负，已开始出售投资房。

他们告诉今日澳洲App记者，“疲于奔命，没有幸福感。”

“赚的钱都看不见，直接被银行划走了”

30多岁的悉尼华人王先生已经很久没有下馆子和添置衣服了。他不得不节衣缩食，同时考虑找多一份工作贴补家用。

“打算晚上和周末跑跑Uber，熬过今年看看。”

自去年固定利率到期，澳联储连续加息后，他每月房贷硬生生多出来1200澳元。

“原来每月还4800澳元，年底连续加了3次，一直到6000。”

这让月薪6000多的他压力山大，打算出租一间卧室求喘息，同时不得已消费降级。

数次加息，让王先生不堪重负（图片来源：供图）

“为了还房贷，我现在每周吃饭只花150刀。”

“物价高，加上涨息，钱花得很快。赚的钱都看不见，就直接被银行划走了。”他感慨称，“疲于奔命，没有幸福感。”

育有两个孩子的墨尔本妈妈Linda也别无他法，除了消费降级，不得不重新出来工作了。

数次加息后，每月房贷已高达7500澳元。“老公挣的钱都拿来还贷了，我要赶快找个工作，减轻一些负担。”

“想卖掉一两套房，看时机出手”

今日澳洲App记者发现，部分拥有多套投资房的华人在涨息中不堪重负，通过卖房以求“喘息”。

悉尼张先生除了自住房，还供着两套投资房。“本来是没什么压力的，利率大概是2.06%。”

去年第一轮涨息到来之时，他果断卖掉了位于Parramatta的一套公寓。

“幸运的是，当时房价还没有跌到谷底，还意外小赚了一笔，肯定比砸在手里硬挺着强。”

张先生去年卖房时律师费用（图片来源：供图）

在墨尔本同样拥有3套房的单身妈妈张女士，也因日趋高涨的房贷而焦虑。

张女士打零工，儿子在金融业工作。两人早在去年10月固定利率到期时就感受到压力，将3套房都租了出去，而母子两自行另外租房居住。

不过，也渐渐感到吃不消了。

“现在很难，儿子没日没夜工作还贷，太辛苦了。我想着赶紧卖掉一两套房，但是现在房价又上不去。”

她说，“听说今年还要涨，我们在看时机出手，应该会轻松很多。”

“部分房东选择涨租，把压力转嫁给租客”

More More Finance的华人贷款经纪Zach Ren告诉记者，因涨息承压的客户比比皆是。

“2021年是房地产市场最火爆的时候，利息也非常低，很多人在那个时候选择了锁定利息两年，现在开始到期，而目前的市场利率是将近5%左右，涨幅比较大。”

“拿100万贷款举例，之前利息最低的时候是1.89%，30年本息同还每月还款大约3641.43元；而现在按照CBA今天4.82%的利率计算，月还款额是5258.75澳元，相当于每月增加了1617澳元。”

Zach Ren（图片来源：供图）

Zach还表示，“利息上涨让部分房东选择涨租，把压力转嫁给租客。”

“涨息造成生活支出相比之前大幅增加，给部分华人房主带来了很大的压力。”

他建议华人买房者，“如果目前银行的利率相比其他银行较高，可以考虑转贷；尽量把余钱放到对冲账户或者Redraw里面，冲抵利息的支出。”

“此外，手里有大笔现金的客户，可以考虑将现金放入存款账户赚取利息；首付比例较低的客户还可以考虑申请政策支持。”

未来几个月还将6次加息？

《每日邮报》称，自去年5月以来，澳洲联邦储备银行已经8次上调现金利率，预计2月7日将再次加息25个基点，使现金利率从3.1%升至3.35%，创10年新高。

澳媒称，在未来几个月里，澳洲业主们可能还将迎来6次加息。

“那些在2021年将抵押贷款固定两年的借款人面临的风险最大，因为其中许多固定贷款期限将于2023年到期。”

报道称，固定利率到期后，从2%的超低固定利率转为5.26%的浮动利率，这批人每月的还款额将激增50%以上。

（图片来源：网络）

Financial Empowered的创始人兼首席执行官Grace Mugabe指出，生活成本危机和不断上升的利率，对大多数人造成沉重打击，特别是来自民族社区背景的移民群体。

早在去年年中，墨尔本一些最具多元文化的城区里，高达80%的家庭已陷入经济困境，现在形势只会进一步恶化。

Mugabe建议自住业主们分租部分房间、寻找利率更低的小银行，以及确保不要错过还贷期限，以避免未来的借贷能力和信用度受影响。

（记者 艾欧）