非比寻常！堪培拉房价跌幅逐渐放缓，未来走势如何？（组图）

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根据一份新的报告，季度性的小幅下降标志着堪培拉的房价出现了有史以来最大的年度跌幅，但首都的房价中位数仍然超过百万澳元大关。

周三发布的12月季度Domain房价报告显示，堪培拉的中位数房价在过去一年中下降了6%，达到1,095,587澳元。

这只是在本季度下降了0.3%，在堪培拉9月份公布了有史以来最大幅度的季度下降后，房价下降了5.8%，这是一个小的下降。

领域研究和经济主管Nicola Powell博士说，年度下跌主要归因于9月份的季度。

'堪培拉最大的年度跌幅只是意味着，我们通常不会看到房产价格有明显的回调。''当你在悉尼有近11%的年度跌幅，但6%的跌幅是堪培拉有史以来最大幅的，你可以看到，这里发生的事情是不寻常的。

'这是由于我们在堪培拉看到的更不寻常的上升[在大流行病最严重的时候]，因为上升的程度是首都以前没有经历过的。' 

根据该报告，堪培拉的房价仍然比2020年3月大流行病开始之前高出41.2%。

鲍威尔补充说，堪培拉的房价中位数下降反映了更广泛的全国趋势。'我们仍然看到堪培拉的房价中位数下降，但这种下降比我们在前一个季度看到的要慢得多，'她说。

 '不过，前两个季度的结合意味着，在年度基础上，这是堪培拉有史以来最大幅度的年度下降。' 

堪培拉仍然是购买房屋或单位的第二昂贵的首都城市，单位测量季度下降3.1％，中位价格为567,888澳元。悉尼仍然是最昂贵的首府城市。

本季度房屋和单位价格的下降并没有说服21岁的首次置业者Georgie Burgess在首都购买房屋。

相反，Burgess把边境那边的Queanbeyan作为一个更实惠的选择。'降低房价和分层费用是吸引我购买该地区的真正原因，因为这意味着从长远来看，它将更加实惠。''

不仅这些东西更实惠，而且单位本身也是价格的一小部分 - 但不要误会我的意思，它们仍然很贵。

'我的首要目标是购买一些我知道我的预算可以承受的东西，即使利率上升......它必须是一些不仅现在可以负担得起，而且在3个月、6个月和12个月后也可以负担得起的东西。'

Burgess最终买了一个22.5万澳元的一居室单位，但不得不做出一些妥协，如牺牲一个户外区域。

尽管如此，她对自己的家很满意。

然而，她为她这个年龄段的其他人提出了担忧，因为在她年轻的时候找到一个家并不是一件容易的事。

'说实话，我不得不阻止自己去看我正在检查的单位在过去的售价，因为我意识到我正在支付其初始价值的10倍，这真的令人沮丧。'

数据显示，堪培拉的房价中位数在一年内下降了6%。

Carter and Co Agents的James Carter说，他注意到在12月的季度里，对更多可负担得起的房屋的需求也发生了普遍转变。

'我们看到对小型化产品的需求略有增加，对公寓的需求也越来越多。''但也有很多人坐立不安，仍在等待做出在堪培拉买房或卖房的决定。

'从整体上看，在通货膨胀、利率上升和生活成本增加的背景下，这几年对每个人来说都很艰难。我认为市场只是在寻求某种形式的稳定。'