新州州长亲自现身说法：土地税好在哪？（图）

现在，新州的首次置业者可以选择免缴150万澳元以下房产的印花税。

如今的首次置业者可以放弃印花税而选择缴纳土地年税，从而节省数万澳元的前期购房成本，帮助他们更快地购买第一套住房。

这是自1865年设立印花税以来，房产税制度最重大的变化。

首次置业者可以选择每年缴纳1300澳元左右的土地税，而不必再额外储蓄42340澳元来购买位于Greystanes价格低于中位数的房子。

据估计，这将使储蓄首付的时间缩短2.5年。这意味着自2022年11月11日以来购买了125万澳元房产的人，可以获得超过5万澳元的退税。

我们需要从大的角度思考，以不同的方式做事，并推出新的政策来推动新州发展。我们的政策是为了下一代，而不是为下一次选举。

这就是我们为首次置业者的选择所采取的方法，与新州工党提出的替代方案形成鲜明对比。

尽管工党不顾一切的宣传土地税的弊端，但你只需要在拥有房产期间支付土地税，考虑到新州的房主平均只保留10年左右的房屋所有权(在扩建或缩小规模或搬迁之前)，绝大多数人每年缴纳土地税是更有利的选择。

(图片来源：SMH网站)这是一种让你更快进入房产市场的方式，也意味着你和你的家庭有一个更安全的未来。

工党的房屋政策不过是我们多年前引入政策的翻版。

他们的政策不过是大同小异，在现有印花税豁免和优惠的基础上，只增加了小部分，对于80万至100万澳元的房产，他们的政策只比我们的优惠一点点，而对于100万澳元以上的房产，他们则完全没有优惠。

工党的做法是一如既往的政治手段，疲惫而懒惰。

相比之下，依照我们的政策，150万澳元的门槛将购房的选择扩大到了城区的数千套房屋，这些地区的房价中位数现在已经超过了百万澳元大关，包括Bankstown、Marsden Park、Sutherland、Camden和Oran Park，这意味着人们有更多的自由去寻找适合自己的第一套房子。

新州工党的替代方案将使家庭购买第一套住房的时间推迟数年，对于110万澳元的房屋，工党的政策将迫使买家在购房价格的基础上再支付约4.5万澳元的税款。

对许多人来说，这不是他们所能负担得起的，他们不得不继续储蓄首付并推迟购房时间。

(图片来源：SMH网站)

Liberals and Nationals的政策是长远的，是为了未来，我们敢于尝试不同的东西，正因为如此，许多人警告我，在选举前推出大胆的、进步的首次置业者政策是有风险的。

然而，在打击洗钱和赌博问题，或处理困扰我们国家医疗系统的问题时，人们也对我说过同样的话，在这些方面，我们也选择将良策置于政治之上，在新想法、真正的解决方案和适当的大胆基础上制定未来计划。

这一直是Liberals and Nationals执政的宗旨，我们在新州引领数字服务改革时需要勇气，现在这已经成为全国的标准。

我们敢于把电线杆和电线变成学校和医院、地铁和高速公路，我们正在建设的项目将造福子孙后代。

我们需要敢于以持久、有意义的方式帮助首次置业者——光靠政治手段是不够的。

这需要我们敢于解决澳大利亚面临的下一轮经济和社会挑战，并充分利用未来的机遇。

这就是我们的方式，也是我们为新州人民提供的选择。