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澳洲房租连续7个季度上涨,增幅创历史新高!专家:供应极度短缺(组图)

2023-01-15 来源: Domain 原文链接 评论11条

Domain报道称,过去1年时间内,澳洲首府城市的公寓租金飙升了17.6%,独栋屋租金上涨了14.6%。这也是有记录以来,澳洲房租涨幅最大的一年。

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本周发布的2022年四季度《Domain租金报告》还显示,独栋屋租金前所未有地连续七个季度上涨,公寓租金连续六个季度上涨。

报告作者、Domain研究和经济学主管Nicola Powell表示,“首府城市房屋租金增速非常惊人,这是有记录以来,独栋屋和公寓租金的最高年度涨幅。”

“关键的问题是,我们正面临着严重的房屋短缺,极高的租房需求,且投资型购房活动萎靡。”

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澳洲各地独栋屋租金涨幅(图片来源:Domain)

统计数据显示,澳洲各地的独栋屋租金都大幅攀升。在过去一年时间内,珀斯上涨了15.2%,布里斯班上涨了14.6%,悉尼上涨了12.1%,阿德莱德上涨了11.1%。

霍巴特的独栋屋租金上涨了10%,墨尔本上涨了7.9%,达尔文上涨了5.1%,堪培拉上涨了3%。

在昆州黄金海岸的Paradise Point,独栋屋租金上涨高达45.1%,即使传统上比较安静的阿德莱德,Hyde Park的独栋房屋租金也上涨了40.6%。

在维州Gippsland,Maffra的独栋屋租金上涨了31.2%。而在悉尼,独栋屋租金涨幅最大的是Woollahra,涨幅为27.7%。西澳独栋屋租金涨幅最大的是珀斯Alfred Cove,涨幅为26.4%。

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澳洲各地公寓租金涨幅(图片来源:Domain)

报道称,海外移民和留学生的回归,以及旅游业逐渐复苏给住房供应带来了额外的压力。

还有不少房主将他们的房产重新投放到Airbnb等更有利可图的短期租赁平台上。

此外,澳联储持续加息给房东带来了极大的压力,他们正将部分供房成本转嫁到租客身上。

除了珀斯和达尔文,大部分地区的公寓租金也处于历史新高。在不少首府城市,公寓租金的季度增速甚至比独栋屋还快。

这通常是需求激增的结果,因为租户被高企的独栋屋租金吓跑,转而租赁公寓。而且,他们的预算也被租金升高和生活成本大幅上涨压垮了。

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(图片来源:Domain)

在过去一年间,墨尔本的公寓租金飙升了20%,悉尼上涨了18.6%,布里斯班和阿德莱德均上涨了14.3%。

珀斯、霍巴特、达尔文和堪培拉的公寓租金也分别上涨了10.3%、9.4%、8.3%和5.7%。

悉尼一些传统上更容易负担的地区,如西南部的Bass Hill,过去一年的公寓租金上涨高达44.2%。

而传统上更便宜的新州城市Newcastle,Birmingham Gardens的公寓租金上涨高达37.1%。

同时,墨尔本内城区的公寓租金在过去一年里飙升了33.3%。而在昆州黄金海岸,Runaway Bay的公寓租金上涨了36.8%。

即使在通常不会出现大幅波动的阿德莱德,Grange的公寓租金也上涨了27.1%。

(Ming Chen)

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最新评论(11)
土澳居民qiZ0F
土澳居民qiZ0F 2023-01-15 回复
这些垃圾害虫天天在这抄作,天天编这种新闻来扰乱社会,三年疫情老百姓已经不好过了,你们小心报应报在你们的儿女身上,人在做,天在看,作恶都会有报应的,时辰未到而已,不信你们就继续贪
justice9
justice9 2023-01-15
用负扣税投资了多套房产的政客们,没一个出来发声,可耻的吸血鬼!
justice9
justice9 2023-01-15
这租金绝对是哄抬起来的,政府完全不作为。
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-01-15 回复
为了遏制通胀~Icac进入了储备银行进行调查……希望把乱加利息的……跟老鼠一块儿数倍🐭,接受检察官的控诉?
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-01-15
A cic
土澳居民3568
土澳居民3568 2023-01-15 回复
房东转嫁加息给租客
老雾风
老雾风 2023-01-16 回复
利息负担增加了200%,房租涨了20%。以100万的interest only房贷为例,100万的房子原来周租在$800,每年的利息涨了20000,相当于周成本增加了$400,分了10,000给租客,相当于每周增加200,现在周租正好1000
grmimosa
grmimosa 2023-01-16 回复
什么都在涨,为什麽房租就不能涨。不管加息和降息银行都是稳赚不赔。有贷款的房东就像是在为银行打工。就是个中间商而已。


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