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悉尼城区10km内最实惠购房地,公寓最便宜只要$65万!(组图)

2022-12-20 来源: 华人找房 原文链接 评论9条

2021年,创纪录的低利率带来了极高的购房需求,导致房价进入暴涨阶段。

悉尼城区10km内最实惠购房地,公寓最便宜只要$65万!(组图) - 1

而纵观整个2022年,连续八次的加息让房市从去年极端的增长中慢慢缓和下来,房价回落成为一整年的主旋律。

悉尼城区10km内最实惠购房地,公寓最便宜只要$65万!(组图) - 2
(图片来源:RealEstate网站)

在今年整个下半年,随着利率迅速上升,购房需求已经从去年的强劲变为放缓。

随着通胀率的上升,消费者信心下降,对房价何时触底的预期也带来了更多不确定性。

悉尼城区10km内最实惠购房地,公寓最便宜只要$65万!(组图) - 3
(图片来源:RealEstate网站)

悉尼房价在2022年2月达到顶峰后连续第九个月下跌,11月房价进一步下跌0.14%,比峰值低6.44%。

而如今现金利率仍处高位,达到3.10%,使得最大借款能力下降了近30%。

这让买家倾向于更便宜的市场,因为需求和房价在相对更便宜的市场中保持得更好。

随着疫情后生活基本恢复正常,一些买家希望返回城市,在CBD附近买房又成了很多人的愿望。

不过,快速上升的利率削弱了可负担能力,缩减了买家的预算,意味着许多人不再有能力支付加息前的价格。

Realestate.com对最近的房价数据进行了分析,并找出了在悉尼市中心10公里范围内购买独立屋和公寓的最佳地区。

距离悉尼市中心10公里内最便宜的地区是Sydenham,那里的房价中位数为133.5万澳元。

而对于购买公寓的买家来说,Canterbury是市中心10公里范围内最便宜的地区,中位价仅为65万澳元。

明年,随着利率的进一步提高,抵押贷款变得更难负担,借贷能力进一步下降,悉尼这些更可负担的地区的价格可能会更坚挺。

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最新评论(9)
铁锅炖鱼烀大饼子
铁锅炖鱼烀大饼子 2022-12-20 回复
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天跡
天跡 2022-12-24
呦 東北大鵝分身出現了 iPhone 7呢 還以為別人不知道你就是東北大鵝嗎?
铁锅炖鱼烀大饼子
铁锅炖鱼烀大饼子 2022-12-23
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土澳居民Ps2kn
土澳居民Ps2kn 2022-12-21
你也住不起,看你酸的,香港有钱人多的是
深色夹克
深色夹克 2022-12-20 回复
说了个治安很差的地方就表示有低价房,小编你的智商真低,买房子就是一份价格一分货,不可能有便宜给你赚的,只可能低价位房子卖给你高价,你不如说Liverpool吧,那里中位价50万!
义不容情
义不容情 2022-12-20 回复
小编又在忽悠人了,现在的所谓“新闻”“专业评论”,真的无下线,一份价钱一份货,谁会去买那个地方呀,离市中心那么近,又那么便宜,都没人买,都情愿去买贵的,远的,说明了什么,难道人家都是傻子,就小编最聪明吗,便宜,肯定有它的道理的咯
老雾风
老雾风 2022-12-21 回复
高铁能把Bella Vista拉起来,但更方便的Metro却拉不动Campsie, Canterbury和Sydenham一线, 想想原因吧
Alex
Alex 2022-12-21 回复
明年再加息 還有得跌 還不起房貸 銀行收樓 破產 到時看看吧


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