热门!联排别墅成堪培拉最受欢迎的房屋?买家最看重的是因素是…(组图)
堪培拉的房地产市场在过去的12个月中经历了一系列的变化,但尽管如此,这个行业还是跋涉前进。
自11月以来,有13个区的纪录被打破。不可否认的是,买家仍然很活跃,对房产很感兴趣。
那么,在堪培拉目前的市场上,什么样的房屋正在销售?
Blackshaw Manuka的Mario Sanfrancesco说,在任何市场上,"有特色的房子 "都会因为一些不同的原因而吸引到买家。
他说:"这些高端住宅有独特的元素、整体的优秀品质,还有生活方式、舒适度和给住户带来整体感觉。"
另一个因素是,这些房子通常位于较老的、绿树成荫的地区,拥有大量的土地,例如Red Hill的Wickham Crescent 2号,我最近以不到600万澳元的价格售出。
"这些类型的房产提供了一种非常私密、宁静的生活方式,类似于你在半乡村环境中所体验到的生活。"
Sanfrancesco补充说,位置本身在买家对这些高端房产的渴望中起着重要作用,这些房产经常出现在Red Hill等备受追捧的区。
他说:"高端住宅的销售主要是由于这些房屋的稀有性。它们往往是一代人的,卖家已经拥有几十年了。"
当他们出售时,我还与众多的州际买家打过交道,他们往往是准备购买的家庭,他们一般都在寻找同样适合长住的永久家园。
"在另一端,Bastion Property Group的Richard King说,他注意到整个堪培拉对联排别墅的需求出现了 "偶然的增长"。他说,这些房屋的优点正在吸引各种买家。
“联排别墅提供了一种生活方式,它融合了你与独立屋相关的空间和土地的元素,以及公寓的低维护和进出锁门的便利。“
这些住宅的位置也增加了它们的可取性......由于本地区的规划区,它们通常位于购物区和公共交通的附近。
“最积极地参与购买联排别墅的买家类型是首次置业者、年轻的专业人士、年轻家庭、缩小规模者和投资者。”
在过去的几个月里,King成功地拍卖了多套联排别墅,他说买家的另一个关注点是这些房子的可负担性。
他说:"由于联排别墅所提供的多功能性和机会,很明显,买家将这些住宅与性价比联系起来。"
计划外或最近建造的联排别墅为舒适的、低维护的生活方式提供了一个交钥匙(成功交易)的解决方案,而成熟的房产则提供了翻新的机会。
"一般来说,交钥匙性质的房屋能够再次成为更有吸引力的房产,所以在二次乃至多次拍卖中,取得了令人印象深刻的结果。"