珀斯43.5%住宅价格超$60万,经济适用房数量减少,专家预测:下个月再加息25基点(组图)
珀斯的负担能力危机正在恶化,新上市的房产中低于60万澳元的比例下降到了疫情以来的最低点。
经济适用房数量减少,加上利率上升,最新预测显示,澳联储(Reserve Bank of Australia)将在下个月加息25个基点。
最新的PropTrack报告显示,上个月,在realestate.com网站上发布的所有珀斯住宅的新挂牌信息中,有超过一半(56.5%)的房源要价低于60万澳元。
这一数字低于2020年初疫情开始时超过三分之二(66.9%)的可负担范围住房。
西澳地区经济适用房的比例更高,但经济适用房的相对降幅更大。
(图片来源:谷歌)
该报告显示,2020年10月,西澳地区70%的新挂牌住宅低于里程碑水平,而2020年3月的新挂牌住宅数量比例为87.2%。
PropTrack报告说,全国各地的价格可能会下降,这可能会使更多的房产进入可负担范围。
报告说:“然而,我们似乎不太可能看到60万澳元以下的新房源数量大幅上升”。
即使这样,珀斯的情况仍好于澳洲其他地区,澳洲周围只有五分之一(21.8%)的新挂牌房屋低于60万澳元大关,而2020年3月这一比例为38.3%。
(图片来源:谷歌)
澳洲西部地区房源数据显示,在realestate.com.au上挂牌出售的60万澳元以下的房屋(不包括公寓和公寓)的比例在2022年10月下降到约一半(50.7%),低于疫情开始时的约三分之二。
低于60万澳元的单元房源数量也出现了大幅下降,从疫情开始时的86.8%下降到2022年10月的77.9%。
澳新银行(ANZ)经济学家昨日预测,在上月就业市场和工资数据表现强劲后,澳联储(Reserve Bank of Australia)将在12月开会时再次加息24个基点。
失业率和就业不足率分别小幅下降至3.4%和5.9%,为40年来最低。
(zhouyu)