澳洲的千禧一代都搬去哪了?墨尔本十月房产市场小结!(组图)
墨尔本一周房产资讯速递
▪ 墨尔本十月房产市场小结
▪ 澳大利亚千禧一代移居偏远地区
▪ 一周拍卖
1. 墨尔本十月房产市场小结
根据Corelogic的数据显示,10月墨尔本各地的房屋价格下降了0.8%,这是连续第八个月的环比下降,但却是5月以来最小的月度下降。在过去的三个月里,房价下降的速度一直在减缓,贷款利率却还是保持持续增长的趋势。
数据来源:Corelogic
目前10月份租房市场的最新数据显示,House的周租金仅为480澳元,只比公寓高了30澳元每周,且整体租金收益率(2.7%)远远低于公寓(4.1%)。除此之外,截止10月份墨尔本House房价中位数达到92.45万位数,公寓房价中位数则为59.75万澳元。
2. 澳大利亚千禧一代的人们都去哪儿了?
澳大利亚的很多千禧一代的人们在Covid期间离开了市中心。从2020年6月到2021年6月,澳大利亚失去了约15万名20多岁的人。特别是留学生和年轻的技术移民,当被告知不欢迎他们留下来时,他们就早早收拾行李离开这个了国家。
据西蒙-库斯滕马赫在《新日报》的定期专栏中说,众多年长的千禧一代也大多选择离开了该国,但他们的速度要慢很多。30岁出头的人(30-34岁)减少了11,000人,30岁后期的人(35-39岁)增加了27,000人。
除此之外,根据ABS区域人口数据显示,即便是留下来的千禧一代,也都离开了市中心,在一些郊区安家落户。年长的千禧一代大多已经成家立业,因为墨尔本市中心5公里范围内根本没有足够的家庭规模的房屋存量,中央商务区(CBD)合计损失了800人,卡尔顿(Carlton)损失了400人。与此同时,Mickleham、Rockbank和Tarniet West反而蓬勃发展了起来,分别有1500,1400 和 900的人口增加。
3.一周拍卖
根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止11月13日周日,整个维州共进行了659场有结果的房产拍卖,总清盘率69%。
接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共659场拍卖中,共有452套房子成功出售!其中329套在拍卖会售出,122套在拍卖前售出,拍卖总价值4.99亿澳元。
另外还有174套私人出售的房产,私卖总价值1.34亿澳元。
独栋屋清盘率69%,共举行拍卖458场,中位房价$120万澳元。
单元房清盘率69%,共举行拍卖196场,中位房价$77.9万澳元。