增长12.8%！珀斯挂牌房源跃升，潜在买家今春有更多选择（组图）

今年春天在购买新房的珀斯买家对9月至10月新挂牌房源增加12.8%感到欣慰。据悉，上个月的房屋总库存增加了4.1%。

虽然新的挂牌房源比去年这个时候少了7.8%，但总的库存量却比去年10月增加了1.2%。

周四发布的PropTrack房源报告还显示，西澳地区10月份的新房源有所增加，月度增长11.1%。

不过，和珀斯一样，房市在10月份要冷淡一些，新上市的房产比2021年同期低3.7%。

然而，珀斯离买家市场还有很长一段路要走，澳洲房地产协会珀斯市场数据显示，截至11月6日的一周，可售房屋总数为8212套。维护房市平衡需要大约13000套房源。

（图片来源：西澳人报）

在Greenwood购置房屋的买家享受到了新挂牌房产的最大涨幅，上月同比上涨69%。

East Victoria Park的新挂牌房源同比增长了62%，而位于珀斯东部的Kewdale则有50%的增长。同时，Belmont或Lansdale的新房源都同比下降了59%。

房地产协会新房销售报告显示，在截至10月的三个月里，西澳的新房销售与前三个月相比下降了9.1%，这进一步表明珀斯的房地产市场开始不景气。

虽然下降与全国的下降趋势一致，但珀斯仍然比阿德莱德(阿德莱德是本季度唯一出现增长的州)以外的所有其他州更有弹性。

（图片来源：谷歌）

昆州的新房销售下降了31.9%，维州下降了22.8%；新州下降了19.6%。

房地产协会新房首席经济学家Tim Reardon说：“10月份新房销售下降了22.8%，因为现金利率上升的影响，建筑活动放缓。”

他补充说：“由于2022年5月开始提高现金利率，在截至9月底的三个月里，全国新房销售已经下降了15.8%。”

他表示，尽管过去4个月房屋销售下滑，但仍有大量房屋开工建设，许多房屋仍待开工。

“这将确保建筑工作在2023年之前保持强劲。”

（图片来源：谷歌）

郊区聚焦:realestate.com.au上的新房源发生了变化

同比最大增幅

Greenwood 69%

East Victoria Park 62%

Kewdale 50%

Brabham 46%

Floreat 46%

同比最大降幅

Belmont -59%

Landsdale -59%

Wanneroo -55%

Hocking -52%

Banksia Grove -48%

（zhouyu）