竞争激烈！西澳这20个地区房价将强劲上涨（组图）

据WAtoday报道，根据一份新的报告，Collie River上的一个小镇未来房价上涨的时机已经成熟，该报告发现，整个州的许多地区都显示出房价即将强劲上涨的迹象。

根据Well Money Green Shoots的报告，位于Bunbury内陆的Burekup在过去3个月库存下降了近60%，房价中位数上涨了3.2%，在西澳甚至是全澳的房屋榜单中处于领先地位。

Well Money首席执行官Scott Spencer表示，入选榜单的地区有着明显特征，表现为，在过去三个月里，库存水平和市场天数下降，10月当季房价上涨。

Burekup是上榜前20名的7大地区之一，其他地点还有Binningup、Bunbury、Lockyer和Albany西北地区。

（图片来源：WAtoday）

Spencer表示，在10月当季，这20个房屋市场的库存水平均有所下降。

他说：“库存水平之所以是一个如此重要的领先指标，是因为它们可以告诉你一个特定市场的力量平衡正在发生什么。”

“当库存水平下降时，意味着购买条件变得更加困难，这将迫使买家更加激烈地竞争，给价格带来上行压力。”

在珀斯市区，Wembley Downs的库存水平已经显著下降，从3.2个月下降到不到一个月。

（图片来源：WAtoday）

Spencer说，库存水平是指，如果一个特定地点的所有房产保持目前的销售速度，并且没有更多的房产进入市场，那么它需要多长时间才能卖出。

过去3个月，Wembley Downs一套房子的价格中位数也上涨了3.1%，至$125万。

Spencer表示，在所有的20个地区，过去三个月的待售天数要么保持不变，要么有所下降。

“当房产卖得更快时，这是买家竞争加剧的另一个迹象，”他说。

“当供应下降而需求上升时，供应商会注意到这一点。” 

“结果是，在20个地区中，除了4个，其他所有的卖家在本季度都提高了要价。”

（图片来源：WAtoday）

Strategic Property Group董事总经理Trent Fleskens说，珀斯还有几十个地区也有供需问题，可以列入名单。

“房地产需求不会减少，我们也没有向市场增加更多供应的实体解决方案，”他说。

“目前市场上的库存比去年低，但需求不变。”

“买家别无选择，只能按卖家的要求支付。”

珀斯的房价中位数是所有首都城市中最便宜的。

买方代理人表示，受低价、历史最低空置率、高租金回报率和强劲的资本增长前景吸引，东海岸的投资者一直在涌入西澳50万澳元以下的房地产市场。

REIWA首席执行官Cath Hart表示，经济适用房的竞争非常激烈，买家必须迅速行动以确保购得一处房产。

（Vincy）